Vorige | Volgende

Herenvennenweg 35 WEERT

Vraagprijs € 519.000 k.k.

Neem contact met ons op

0495 460180

info@woontotaaladvies.nu

Omschrijving

Aan de rand van Weert, met volop fiets/wandelroutes en recreatiegebied de "IJzeren Man", ligt dit vrijstaand woonhuis met twee grote stallingen van resp. 452 m² en 192 m². De omgeving en de grootte van dit perceel van 15.370 m² biedt u alle rust en vrijheid. Door de aanwezige voorzieningen en vele nabijgelegen uitrijmogelijkheden is het object tevens uitermate geschikt voor bv. de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1956
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Aan de rand van Weert, met volop fiets/wandelroutes en recreatiegebied de "IJzeren Man", ligt dit vrijstaand woonhuis met twee grote stallingen van resp. 452 m² en 192 m². De omgeving en de grootte van dit perceel van 15.370 m² biedt u alle rust en vrijheid. Door de aanwezige voorzieningen en vele nabijgelegen uitrijmogelijkheden is het object tevens uitermate geschikt voor bv. de paardenliefhebber.

PERSPECTIEVEN.

1. Vrij Wonen.
Door de vrije ligging en aanwezige ruimte biedt deze locatie extra veel woongenot aan liefhebbers van natuur, rust en ruimte. Het is een schitterende locatie in de nabijheid van het IJzeren Man gebied en de Laurabossen, recreatieplas "het blauwe Meertje" en diverse maneges. De woning is gelegen op ongeveer 5 km van het centrum van Weert, de Groenste Stad van Europa (2013) en in de groenste regio van de wereld (2014).

2. Activiteiten aan huis.
De achtergelegen opstallen, die met een aparte oprijlaan te bereiken zijn, bieden volop ruimte voor activiteiten aan huis, hobbymatig of als zzp-er. De ligging aan de toegangsweg naar natuurgebied De IJzeren Man plus het aanwezige weiland biedt bovendien recreatief vele mogelijkheden.

3. Paarden.
Bij de woning staat een paardenstal met ruimte voor 7 paarden, zadelkamer en opslag. Tevens is een buitenbak en stapmolen aanwezig. Er zijn ongekende mogelijkheden voor buitenritten in natuurgebied De IJzeren Man en de Laurabossen. Een unieke kans voor hobbymatige paardenhouderij en natuurliefhebbers. Er is voldoende ruimte en parkeergelegenheid voor trailers en/of andere voertuigen.

WONING:
De vrijstaande woning is van origine gebouwd rond 1956 en door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd, zoals o.a. een compleet nieuw geïsoleerd dak (2010) en de aanbouw van een tuinkamer. De woning heeft een inhoud van 658 m³ en verzorgd aangelegde tuin.

Tuinkamer:
De mooie, ruime en sfeervolle tuinkamer (2012) is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, grote raampartijen met screens en fraaie gashaard.

Woonkamer:
Gezellig en authentiek ingerichte woonkamer met parketvloer, houtkachel, glas-in-lood schuifdeur en een aparte werkkamer.

Keuken:
De keuken is groot circa 11 m² en heeft een standaard inbouwkeuken in lichte kleurstelling die is voorzien van afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en magnetron.

Berging & hobby/kantoorruimte:
Naast de keuken bevindt zich een berging (5 m²) met onder meer opstelling van de CV-ketel en een aparte hobby- /kantoorruimte van ongeveer 8 m².

Kelder:
Vanaf de woonkamer toegang tot de droge diepe provisiekelder van circa 10 m².

Toilet:
In de hal bevindt zich het toilet met wandcloset en fonteintje.

VERDIEPING:

Badkamer:
Nette geheel betegelde badkamer (vernieuwd omstreeks 2001) met vloerverwarming en voorzien van ligbad, douche met cabine, vaste wastafel en hangend toilet.

Slaapkamers:
3 slaapkamers op verdieping waarvan enkele met muurkast, 1 slaapkamer met wastafel en deze zijn afgewerkt met novilonvloer en voorzien van rolluiken.

2e VERDIEPING / vliering:
Via mangat toegang tot vliering welke deels is beplankt.

OVERDEKT TERRAS:
Aan de voorzijde van het stallencomplex is een mooi overdekt terras / loungeruimte gerealiseerd, met een oppervlakte van ruim 40 m² waar u op warme zomeravonden nog heerlijk kunt nagenieten van de dag met een goed glas wijn of in de overige maanden de sfeervolle houtkachel benut.

BERGPLAATSEN/STALLINGEN:
Achter de woning zijn 2 stallingen gelegen waarvan één stalling gedeeltelijk als paardenstal fungeert en de ander voor opslag en garage. Deze grote bergplaats is voorzien van sectionaal poorten, verdeeld in diverse ruimtes en biedt tenslotte ruimschoots mogelijkheden voor hobbymatige activiteiten en/of verhuur. De stallingen zijn beide in 2014 voorzien van nieuwe asbestvrije daken.

GARAGE:
Ruime en mooie garage in de eerste stalling uitgerust met een sectionaalpoort en voorzien van water en elektra.

BOUWKENMERKEN:
Bouwjaar: omstreeks 1956
Bouwwijze: traditioneel, spouwmuren, pannen gedekt.
Isolatie: dakisolatie, deels dubbel glas, deels vloerisolatie.
Woonoppervlakte: circa 177 m²
Bruto inhoud woning: circa 658 m³

AANVULLENDE INFORMATIE:
- HR combiketel circa 2007.
- Elektra vernieuwd in 2012.
- Nieuw pannendak met goten, afvoeren en schoorsteen opnieuw gevoegd.
- Woning is grotendeels voorzien van rolluiken.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
645 m²
Bruto inhoud
658 m³
Perceeloppervlakte
15.370 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combiketel
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weert
Sectie
K
Perceel
3502
Oppervlakte
15370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 30 x 25 m
Oppervlakte
750 m²

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden