Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur
Open huis

Hoofdstraat 127 POSTERHOLT

Vraagprijs € 165.000 k.k.

Neem contact met ons op

0495 460180

info@woontotaaladvies.nu

Omschrijving

OPEN HUIS zaterdag 6 oktober van 11.00 tot 15.00 uur. TE RENOVEREN vrijstaande woning gelegen in het centrum van Posterholt. Deze in 1972 gebouwde woning is ruim, mooi gelegen in de kern van Posterholt nabij voorzieningen en natuur, doch eenvoudig qua afwerking en voorzieningen. Hoewel de woning opknappen / moderniseren noodzakelijk en wenselijk zal zijn, biedt deze woning kansen voor woongenot....

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Ligging
In centrum

Omschrijving

OPEN HUIS zaterdag 6 oktober van 11.00 tot 15.00 uur.

TE RENOVEREN vrijstaande woning gelegen in het centrum van Posterholt.

Deze in 1972 gebouwde woning is ruim, mooi gelegen in de kern van Posterholt nabij voorzieningen en natuur, doch eenvoudig qua afwerking en voorzieningen. Hoewel de woning opknappen / moderniseren noodzakelijk en wenselijk zal zijn, biedt deze woning kansen voor woongenot.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grond- en 1e verdiepingsvloer is van beton. De 2e verdiepingsvloer is van hout. Het dak is gedekt met betonnen dakpannen en voorzien van houten kozijnen, op begane grond dubbel glas en op verdieping enkel glas.

Staat van onderhoud
Woning is jaren verhuurd geweest en maakt van binnen helaas een uitgeleefde indruk en veel details dienen nader afgewerkt te worden.

Indeling:

Begane grond:
hal/entree met tegelvloer, toilet en meterkast, woonkamer met schouw v.v. houtkachel, dichte keuken met eenvoudige keukenopstand, achterportaal, bijkeuken/berging met toegang tot zijtuin en garage.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers v.v. laminaatvloer en badkamer. Badkamer is voorzien van ligbad, vaste wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap toegang tot zolderverdieping met opstelling Nefit HR combiketel (2009).
Zolderverdieping is van binnenuit deels nageïsoleerd.

Tuin:
Geheel betegelde tuin aan rechterzijde van de woning is ca. 25 m². (12 x 2,5 meter)

Ligging:
Het pand is gelegen aan diverse ANWB fietsroutes in het groene Posterholt, nabij natuur, een natuurreservaat én de Duitse grens. Roermond en de A73 zijn bereikbaar binnen ca. 15 minuten. Posterholt heeft verder alle basisvoorzieningen zoals winkels, school, sportfaciliteiten en daarbij een rijk verenigingsleven! Verder centraal ten opzichte van alle voorzieningen in Posterholt en de directe grensstreek: o.a. scholen, fitnesscentrum, een indoor speeltuin, sportvelden, een vis/snackbar, levensmiddelen zaak, pizzeria's, friture en een supermarkt. Verrassend centraal!

Algemeen:
Na aanpassingen is deze woning tevens zeer geschikt als beleggingspand.

Kortom, voor wie een uitdaging zoekt en graag op een mooie locatie in de kern wil wonen, nodigen we uit om een kijkje te nemen in deze van origine ruime woning.

** ER IS EEN BOUWTECHNISCH KEURINGSRAPPORT BESCHIKBAAR TER INZAGE.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Bruto inhoud
485 m³
Perceeloppervlakte
253 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Nefit
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Roerdalen
Sectie
D
Perceel
1226
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
zijtuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 2.50 x 12 m
Oppervlakte
30 m²

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's