Vorige | Volgende

Horick 1 b OSPEL

Vraagprijs € 435.000 k.k.

Neem contact met ons op

0495 460180

info@woontotaaladvies.nu

Omschrijving

Vrijstaande boerenhoeve met grote schuur, stalling en tuin, het perceel is ruim 4.000 m². Deze bijzondere vrijstaande woonboerderij heeft zeer veel mogelijkheden en biedt u veel ruimte zowel in de woning, schuren als wat betreft het erf en de tuin. Het is een sfeervolle plek op en mooie afstand tot de dorpskern. De woning is in het bestemmingsplan aangemerkt als plattelandswoning. Wat deze woning...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1910
Ligging
Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Vrijstaande boerenhoeve met grote schuur, stalling en tuin, het perceel is ruim 4.000 m².

Deze bijzondere vrijstaande woonboerderij heeft zeer veel mogelijkheden en biedt u veel ruimte zowel in de woning, schuren als wat betreft het erf en de tuin. Het is een sfeervolle plek op en mooie afstand tot de dorpskern. De woning is in het bestemmingsplan aangemerkt als plattelandswoning.

Wat deze woning bijzonder maakt:
- Veel leefruimte
- Hoge plafonds in het woongedeelte
- Voldoende ruimte en mogelijkheden voor ondernemer
- Stalling voor paarden
- Weiland is optioneel bij te kopen ( tot maximaal 14.267 m²)
- Grote schuur en stalling 170 m² en 335 m²
- Dubbele bewoning of mantelzorg is realiseerbaar
- Prettige afstand tot dorpsvoorzieningen
- Snelle verbinding met Eindhoven – Roermond – Maastricht

Indeling woning:

Souterrain:
Provisiekelder

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en toegang naar keuken. De grote leefkeuken vormt het hart van de woning. Er is een mooi tuincontact en een moderne inbouwkeuken van 2005 welke is voorzien van combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, gasfornuis en koelkast.

Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aansluitend de ruime woonkamer met hoge plafonds, veel daglichttoetreding en uitzicht op de binnenplaats.
Vanuit de keuken toegang tot het achterportaal, ingedeeld met badkamer, toiletruimte en wasruimte. Deze vertrekken zijn in 2009 compleet vernieuwd. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, grote inloopdouche, toilet en vaste wastafel. De ruime kamer aan de voorzijde van de woning is als slaapkamer gebruikt en keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit het achterportaal is de voormalige stal bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via vaste trap vanuit de keuken toegang tot de eerste verdieping. U komt boven op een grote overloop met voldoende daglicht middels het velux dakraam. Er bevinden zich 4 ruime slaapkamers welke zijn afgewerkt met parket dan wel novilon vloerbekleding.

Grote schuur (afmetingen 9,5 x 17 m.)
Deze grote hoge vrijstaande schuur heeft een grote sectionaal poort en biedt u tal van mogelijkheden.

Stalling (afmetingen 11,5 x 28,5 m.)
Deze voormalige stal is aan meerdere zijden toegankelijk en is afgewerkt met asbesthoudende golfplaten.

Tuin en weiland
Naast de woning bevindt zich een ruime tuin. Aan de achterzijde bevind zich een groot weiland, welk deels is omheind en optioneel is bij te kopen.

Plattelandswoning
Het betreft een voormalige agrarische bedrijfswoning, welke in het bestemmingsplan is aangemerkt als plattelandswoning. Hierdoor mag de woning door derden (die geen functionele binding heeft met het originele agrarische bedrijf) bewoont worden. Aan de woning wordt een lager beschermingsniveau toegekend dan aan een burgerwoning.

Algemeen:
- Bouwjaar woning 1910
- Nieuwe dakpannen, hardboard dakbeschot en dakramen 2006
- Woongedeelte geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing van 1994
- Inbouwkeuken 2005
- Combi-ketel van 2004
- De woning is aangesloten op riolering, gas, elektra, water en beschikt over een schotelantenne
- Inhoud woning 1.525 m³
- Totale inhoud 4.349 m³
- Woonoppervlakte 208 m²

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
745 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Bruto inhoud
1.525 m³
Perceeloppervlakte
4.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, satellietschotel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dubbel glas, geen spouw
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketel
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederweert
Sectie
M
Perceel
1642
Oppervlakte
4000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 110 x 100 m
Oppervlakte
11000 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
10
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Foto's