Vorige | Volgende

Kruisstraat 53 NEDERWEERT-EIND

Vraagprijs € 385.000 k.k.

Neem contact met ons op

0495 460180

info@woontotaaladvies.nu

Omschrijving

Dit horecapand met café, zaal en woongelegenheid is gelegen aan de Kruisstraat in Nederweert Eind, een verkeersader welke zorgt voor een zeer goede zichtbaarheid van uw onderneming! Aan de achterzijde is er op eigen terrein ruim voldoende gelegenheid tot parkeren. Met de plaatselijke voetbalvereniging aan de achterzijde, het openluchtmuseum Eynderhoof, een cafetaria en vele lokale activiteiten bent...

Kenmerken

Soort object
Horeca
Type
Horecapand
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar

Omschrijving

Dit horecapand met café, zaal en woongelegenheid is gelegen aan de Kruisstraat in Nederweert Eind, een verkeersader welke zorgt voor een zeer goede zichtbaarheid van uw onderneming! Aan de achterzijde is er op eigen terrein ruim voldoende gelegenheid tot parkeren.

Met de plaatselijke voetbalvereniging aan de achterzijde, het openluchtmuseum Eynderhoof, een cafetaria en vele lokale activiteiten bent u als café/ zaal eigenaar een mooie aanvulling op het vrijetijdsaanbod in deze hechte dorpskern! Het object is goed bereikbaar door de centrale ligging in Nederweert-Eind en heeft prima ontsluitingen naar het centrum van Nederweert, de diverse bedrijventerreinen in Nederweert, maar ook richting Weert, Roermond, Someren (N266), Venlo (N275) en de A2 Maastricht-Eindhoven. Alles op een aantal autominuten afstand gelegen.

CAFÉ MET SECUNDAIRE RUIMTEN
Het café is gelegen aan de voorzijde van het pand en is daarmee toegankelijk via een deur in de voorgevel. Een tochtportaal geeft vervolgens toegang tot het café van circa 98 m².

De inrichting bestaat uit een bar, een tweetal biljarttafels, diverse tafels met stoelen en sta-tafels met barkrukken. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, houten lambrisering, een balkjes plafond met brandwerende platen en een verplaatsbare wand welke de zaal van het café kan scheiden. Het café is voor 75% voorzien van LED-verlichting en er is een geluidsinstallatie ingebouwd. Er is toegang tot de sanitaire ruimten welke bestaan uit een geheel betegeld voorportaal (welke tevens een deur heeft naar de zaal) met toegang tot het herentoilet met 5 urinoirs en een separate toiletruimte, radiator en fonteintje en alsmede toegang tot het damestoilet met 2 toiletten en een portaal met fonteintje en radiator. Deze ruimten zijn allen geheel betegeld en voorzien van een systeemplafond. Er is een kelder beschikbaar welke kan dienen als opslag, tevens is hier de watermeter gesitueerd. De kelder is circa 14 m² groot.
Aan de voorzijde van het object bestaat de mogelijkheid tot het plaatsen van een fraai terras, waarvoor een doorlopende vergunning beschikbaar is.
Vanuit het café is het tevens mogelijk de keuken van de privéwoning te betreden.

ZAAL MET HORECAKEUKEN EN SECUNDAIRE RUIMTEN
De zaal is circa 194 m² groot en is voorzien van deels vloerbedekking en deels een houten vloer, bar, radiatoren, schoonmetselwerk wanden, systeemplafond met spots en een gedeelte is reeds voorzien van LEDverlichting. Ook is er een geluidsinstallatie voorzien. Er zijn diverse routingen mogelijk vanuit deze zaal; zo is er toegang tot de sanitaire groep, de keuken, opslagruimten en middels een tochtportaal met garderobemogelijkheden is het tevens mogelijk het achtergelegen parkeerterrein te betreden.
De keuken (44 m²) is onder andere te bereiken middels een deur naast de bar in de zaal en is ruim van opzet. De professionele RVS-keukenopstand zorgt voor voldoende ruimte voor het bereiden van buffetten en de voorbereiding van feesten en/of koffietafels. De wanden en vloer zijn voorzien van tegels en er is een gipsplaten plafond. Er is een interne doorgang naar een opslagruimte, waar tevens de tapinstallatie gesitueerd is en een verdiepingsvloer is gerealiseerd welke doorloopt boven de keuken. Erg praktisch voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoen versieringen. Ook de koeling en overige opslag is hier voorzien. Er is een deur naar het achtergelegen parkeerterrein beschikbaar.

Vanuit de keuken is er tevens een tweede kleine opslagruimte bereikbaar, welke op haar beurt weer toegang geeft tot een mindervalidentoilet, cv-ruimte en de zaal.

Aan de rechterzijde van de zaal is tevens een opslagruimte gerealiseerd ten behoeve van (terras)meubilair. Er is een dubbele deur met toegang tot het achtergelegen parkeerterrein en een enkele deur welke in verbinding staat met de zaal voor ideale opslagmogelijkheden.

De woning is via het café of via de ‘achterom’ aan de linkerzijde van het pand te bereiken. Aan de linkerzijde is er middels een deur toegang tot de bijkeuken met geheel betegeld toilet en opstelling wasmachine/droger en extra vriezers toegang tot de keuken van de woning alsmede de horecakeuken.
In de keuken van de woning zijn de wanden gedeeltelijk betegeld, is er een tegelvloer en een eenvoudige keukenopstand met 4-pits fornuis en spoelbak. Doorgang naar de hoger gelegen woonkamer (24,2 m²) aan de voor- en linkerzijde van het pand, voorzien van vloerbedekking, diverse ramen, meterkast en vloerbedekking. Trap naar de eerste verdieping met 3 slaapkamers, badkamer, bergruimte met opstelling CV-installatie en een vlizotrap naar de bergzolder. De slaapkamers zijn respectievelijk 9,7 m², 10,4 m² en 13,2 m² groot en de badkamer is voorzien van een ligbad, douche met cabine, toilet, wastafel met meubel, radiator en geheel betegelde wanden.

ALGEMEEN
Er zijn 3 cv-installaties voorzien, zijnde een Vaillant cv-ketel (bouwjaar circa 1993) en een tweetal ATAG cv-ketels (beiden 2010). Het pand is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.

Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud!

- Ruime parkeergelegenheid aan de achterzijde van het pand;
- Geschikt voor diverse doeleinden met een fraaie combinatie café, zaal met woning.
- Diverse parkeerplaatsen op eigen terrein, aan de achterzijde van het pand.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Horeca
Type
Horecapand
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Horeca

Oppervlakten en inhoud

Perceel
1.340 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederweert
Sectie
R
Perceel
626
Oppervlakte
1340 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Foto's