Vorige | Volgende

Kuilstraat 25 OSPEL

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Neem contact met ons op

0495 460180

info@woontotaaladvies.nu

Omschrijving

Met zorg en gevoel voor detail heeft de huidige eigenaar een fraaie woonboerderij gecreëerd. Het geheel heeft een uitstekende stijl en sfeer. De boerderij beschikt over twee woongedeeltes welke beide zeer compleet en modern zijn uitgerust. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, bed-and-breakfast of kantoor aan huis. Bij de boerderij staat een mooi vormgegeven...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1947
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen

Omschrijving

Met zorg en gevoel voor detail heeft de huidige eigenaar een fraaie woonboerderij gecreëerd. Het geheel heeft een uitstekende stijl en sfeer. De boerderij beschikt over twee woongedeeltes welke beide zeer compleet en modern zijn uitgerust. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, bed-and-breakfast of kantoor aan huis.

Bij de boerderij staat een mooi vormgegeven schuur die dienst doet als garage. De woonboerderij is in harmonie met de fraai aangelegde omringende tuin. Het geheel bevindt zich op een perceel van 6.610 m2 en is gunstig gelegen met snelle verbindingen richting Eindhoven, Venlo en Maastricht. Op korte afstand zijn de voorzieningen van Nederweert en Weert bereikbaar en het prachtig natuurgebied Nationaal Park De Groote Peel.

Indeling:

Hoofdwoning:
Statige entree met toiletruimte, doucheruimte, trap naar de 1e verdieping en toegang tot het kantoor aan de voorzijde. De ruime leefkeuken biedt ruimschoots plek voor een grote eettafel en is voorzien van moderne inbouwkeuken met apparatuur. Tevens een schouw met houtkachel en een prachtig zicht op de achtertuin. Aangrenzend de riante woonkamer met grote speksteenhoutkachel en eveneens een geweldig tuincontact.
Deze woning heeft op de verdieping 5 slaapkamer een aparte toiletruimte en een zeer complete badkamer.

Tweede woning:
Eigen entree aan de voorzijde van de woonboerderij, hier bevindt zich de toiletruimte. Sfeervolle eetkamer aan de voorzijde van de woning, aansluitend de keuken voorzien van moderne inbouwkeuken en het achterportaal. Gezellige woonkamer met een magnifieke lichtinval en een prettig tuincontact.
Deze woning heeft op de verdieping 3 mooie slaapkamers een aparte toiletruimte en een zeer complete badkamer.

Vrijstaande garage:
De garage is volledig geïsoleerd en heeft een grote sectionaal poort. Is voorzien van water en stroom en een vliering. Aansluitend is een mooie terrasoverkapping gemaakt van waaruit u heerlijk kunt genieten van de tuin en rust. Achter de garage bevindt zich de tuinderkas.

Zodra u de oprijlaan naar de boerderij oprijdt, komt u heerlijk thuis. De voortuin is omringd met mooie beukenhaag en er bevinden zich diverse bloeiende planten en volwassen bomen.
In de grote achtertuin vindt u ruimte en rust. Een groot gazon met twee grote platanen en een mooie zeer diverse begroeiing rondom. Via een doorgang komt u op het achterste gedeelte van het perceel waar zich de geheel omheinde boomgaard en moestuin bevindt. In de boomgaard staan 23 fruitbomen (kersen, appels, peren en pruimen) en het kippenhok, dat is voorzien van water en elektra. Het gehele perceel beschikt over een grondwaterpomp met een beregeningssysteem.

De woningen zijn op dit moment onderling bereikbaar, maar ook af te sluiten. Echter is het NIET toegestaan de woningen te splitsen zodat er 2 zelfstandige woningen met aparte huisnummers ontstaan.


- Bouwjaar woonboerderij 1947
- Bouwjaar garage 2002
- HR++ beglazing in de gehele woning
- Zonnepanelen
- Spouwmuur isolatie 2001
- Voor elke woongedeelte een aparte combi-ketel Nefit Ecomline 2006

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
431 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
63 m²
Bruto inhoud
1.647 m³
Perceeloppervlakte
6.610 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal, zonnecollectoren

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Combiketel
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederweert
Sectie
M
Perceel
274
Oppervlakte
6610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 40 x 120 m
Oppervlakte
4800 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden