Vorige | Volgende

Laonepaat 6 OSPEL

Vraagprijs € 359.000 k.k.

Neem contact met ons op

0495 460180

info@woontotaaladvies.nu

Omschrijving

Ruim vrijstaand woonhuis met prachtige open leefruimte en een multifunctionele ruimte (voormalige garage) welke voor diverse doeleinden geschikt is, gelegen in een rustige verkeersluwe straat in Ospel op een perceel van 356 m². De woning is recent vrijwel geheel gerenoveerd en is daardoor terecht: instapklaar! De prachtige leefruimte bestaat uit de ruime zithoek aan de voorzijde en een geweldig...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1993
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Ruim vrijstaand woonhuis met prachtige open leefruimte en een multifunctionele ruimte (voormalige garage) welke voor diverse doeleinden geschikt is, gelegen in een rustige verkeersluwe straat in Ospel op een perceel van 356 m².

De woning is recent vrijwel geheel gerenoveerd en is daardoor terecht: instapklaar! De prachtige leefruimte bestaat uit de ruime zithoek aan de voorzijde en een geweldig mooie leefkeuken aan de achterzijde. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een mooie open aanbouw en openslaande tuindeuren naar het terras.

De woning is in 1994 met duurzame materialen gebouwd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, dak- vloer- en spouwmuurisolatie. Op de begane grond ligt een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, de verdiepingsvloer is voorzien van parket. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.

INDELING

BEGANE GROND:
Toegang tot de woning via een overdekte entree (gelegen onder carport) in de zijgevel. Hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje. Aansluitend de royale L-woonkamer (circa 41 m²) met veel lichtinval en aansluitend de open keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland en alle inbouwapparatuur, zoals 6-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, stoomoven, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken toegang tot de voormalige garage welke te gebruiken is als kantoor / speel- of hobbyruimte, hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Deze ruimte is keurig afgewerkt met een tegelvloer, keukenblokje en heeft openslaande deuren naar de oprit met carport en een toegang naar de achtertuin;

EERSTE VERDIEPING:
Vanuit overloop toegang tot 3 slaapkamers (waarvan een zeer ruime ouderslaapkamer) en de geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet;

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbare royale zolder voorzien van dakkapel en opstelplaats voor HR combiketel en mechanische ventilatie-unit;

TUIN:
De achtertuin is gelegen op het oosten en o.a. voorzien van tuinhuis, betegeld terras, bloembakken, kunstgras en gemetselde tuinmuren. Aan de voorzijde beschikt de woning over een keurig aangelegde voortuin een royale oprit met carport en aan de andere zijde een tweede oprit met dubbele poort naar achtertuin.

ALGEMEEN:
- Bouwjaar 1994
- In 2012 is de woning beneden uitgebouwd en gerenoveerd
- In 2015 is de vaste trap naar de zolder en de dakkapel gerealiseerd
- Inhoud circa 550 m³
- Woonoppervlakte circa 181 m²
- Perceel 356 m²
- Geheel voorzien van elektrische rolluiken
- Alle platte daken zijn vervangen, ook zijn de kunststof regenpijpen (hemelwater) afvoeren vervangen door hoogwaardige zinken regenpijpen

Kortom, een mooie instapklare, goed bemeten woning die absoluut een bezichtiging waard is!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
178 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
595 m³
Perceeloppervlakte
356 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rolluiken, glasvezel kabel, alarminstallatie, airconditioning

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combiketel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederweert
Sectie
L
Perceel
2462
Oppervlakte
307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nederweert
Sectie
L
Perceel
3295
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nederweert
Sectie
L
Perceel
2657
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 18 x 8.50 m
Oppervlakte
153 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's