Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Margrietlaan 40 WEERT

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0495 460180

info@woontotaaladvies.nu

Omschrijving

Zoek je een keurig verzorgde, ruime hoekwoning met achterom en hobbyruimte in de mooie woonwijk Moesel? Dan is deze woning absoluut een aanrader. De woning is aan een mooie woonstraat gelegen nabij alle wijkvoorzieningen. Op 5 minuten loopafstand bevindt zich winkelcentrum Moesel met o.a. een supermarkt, slijterij en drogist. Het centrum van Weert met al haar voorzieningen zijn gelegen op slecht 5...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1963
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Zoek je een keurig verzorgde, ruime hoekwoning met achterom en hobbyruimte in de mooie woonwijk Moesel? Dan is deze woning absoluut een aanrader.

De woning is aan een mooie woonstraat gelegen nabij alle wijkvoorzieningen. Op 5 minuten loopafstand bevindt zich winkelcentrum Moesel met o.a. een supermarkt, slijterij en drogist. Het centrum van Weert met al haar voorzieningen zijn gelegen op slecht 5 fietsminuten.

In 2016 is de Nefit combi-ketel geplaatst, de woning is geheel voorzien van rolluiken en dubbel glas. De spouw is nageïsoleerd, de platte daken zijn vervangen en de schoorsteen is opgeknapt.

Indeling
Begane grond
Hal met meterkast en toiletruimte. Gesloten keuken met keukenopstelling en praktische provisiekast. De inbouwkeuken heeft elektrische kookplaten, koelkast, combimagnetron, afzuigkap en close-in boiler. De woonkamer is uitgebouwd, waardoor een mooie grote leefruimte is ontstaan, de woonkamer is ruim 9 meter lang. Ook is er veel lichtinval door de grote ramen. Vanuit de keuken is via de tuindeur de kleine overkapping en achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met muurkast, badkamer en drie slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is voorzien van douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping
Via vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de combiketel (Nefit 2016).

Tuin
Keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het Zuidwesten en dus ideaal om van de zon te genieten, zelfs in de vroege avonduren na het werk. De achtertuin is via het naastgelegen pad bereikbaar. Het naastgelegen pad is eigendom van verkoper van deze woning. Het pad moet altijd vrij gehouden worden als doorgang voor de andere aanwonenden.

Berging en Hobbyruimte
De woning beschikt over een berging (2,5 x 3,5 m) en een hobbyruimte van 20 m2 in de tuin. De hobbyruimte is voorzien van wasmachine-aansluiting, elektra en gaskachel.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
29 m²
Bruto inhoud
295 m³
Perceeloppervlakte
195 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit HR combi-ketel
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weert
Sectie
S
Perceel
1822
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west
Oppervlakte
84 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's