Vorige | Volgende
Verkocht

Nieuwenheerd 30 WEERT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0495 460180

info@woontotaaladvies.nu

Omschrijving

'Op Laar' in een rustige woonstraat in de dorpskern gelegen, netjes verzorgd halfvrijstaand woonhuis met aangebouwde bijkeuken en een zeer ruime verlengde garage van bijna 40m2 op een perceel van 245m2. De woning is oorspronkelijk midden jaren 60 gebouwd en is voorzien van nageïsoleerde spouwmuren, houten kozijnen met dubbel glas op de begane grond, rolluiken op de verdieping en een nageïsoleerd...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1966
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

'Op Laar' in een rustige woonstraat in de dorpskern gelegen, netjes verzorgd halfvrijstaand woonhuis met aangebouwde bijkeuken en een zeer ruime verlengde garage van bijna 40m2 op een perceel van 245m2.

De woning is oorspronkelijk midden jaren 60 gebouwd en is voorzien van nageïsoleerde spouwmuren, houten kozijnen met dubbel glas op de begane grond, rolluiken op de verdieping en een nageïsoleerd dak. Op de begane grond vloer en in de slaapkamers ligt een parketvloer. De wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van spachtelputz/stucwerk.

Indeling

Begane grond:
Toegang tot de woning via de in voorgevel gelegen entree. Ontvangsthal met meterkast. De hal geeft toegang tot de keuken. De gesloten keuken is voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven. De doorzon woonkamer (ca. 23 m2) is voorzien van grote raampartijen aan voor- en achterzijde en een houtkachel. Aansluitend aan de woonkamer een nette tuinoverkapping. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de geheel betegelde toiletruimte en de witgoedaansluitingen. De bijkeuken is ruim en wordt ook gebruikt als kantoor. Vanuit de bijkeuken is de royale verlengde garage bereikbaar. De garage is verwarmd en beschikt aan voorzijde over een automatische sectionaalpoort en een aparte loopdeur

1e verdieping:
De verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Via de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim (ca. 11,5m2 & 12m2) en de derde iets kleinere (ca. 7.5m2). De geheel betegelde badkamer is voorzien van douchecabine, vaste wastafel en toilet.

2e verdieping:
Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de Nefit HR Combiketel. Middels het plaatsen van een vaste trap (evt. in combinatie met een dakkapel) biedt dit wellicht in toekomst de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer.

Tuin en garage:
De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin. Naast de woning is een lange oprit gelegen die leidt naar de garage. De garage (ca. 10m bij 3.85m) biedt veel ruimte voor opslag of hobby en is voorzien van verwarming. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten, betegeld en voorzien van borders en is een prima plek om te genieten van de zon.
Kortom een woning die in huidige staat prima direct te bewonen is en op korte termijn beschikbaar

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Bruto inhoud
560 m³
Perceeloppervlakte
245 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Combi 32H
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weert
Sectie
B
Perceel
2089
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 6 x 8 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's