Vorige | Volgende

Nieuwstraat 11 NEDERWEERT

Vraagprijs € 465.000 k.k.

Neem contact met ons op

0495 460180

info@woontotaaladvies.nu

Omschrijving

Prachtig onderhouden woonboerderij met siertuin en weiland. Gelegen in het buitengebied van Nederweert. Het pand is in 1930 degelijk gebouwd, geheel opgetrokken in spouwmuren. Door de hoge spanten op de 1e verdieping is daar nog een zee van ruimte! Huidige eigenaren hebben de woning in 1980 gekocht en hebben vanaf die tijd het gehele pand gerenoveerd. Zo is bijvoorbeeld de spouw van het...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1930
Ligging
Vrij uitzicht
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Prachtig onderhouden woonboerderij met siertuin en weiland. Gelegen in het buitengebied van Nederweert. Het pand is in 1930 degelijk gebouwd, geheel opgetrokken in spouwmuren. Door de hoge spanten op de 1e verdieping is daar nog een zee van ruimte!

Huidige eigenaren hebben de woning in 1980 gekocht en hebben vanaf die tijd het gehele pand gerenoveerd. Zo is bijvoorbeeld de spouw van het woongedeelte geïsoleerd en is de woning nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. Het woongedeelte heeft een tegelvloer met vloerverwarming en is tevens voorzien van alarminstallatie. De inbouwkeuken is van 2008 en de badkamer is compleet gerenoveerd in 2010. In de oude afhang is een gezellige tuinkamer gerealiseerd, hier heeft u een geweldig tuincontact.

De woning beschikt over een inpandige garage en werkplaats. Het weiland is naast de woning gesitueerd en is geheel omheind. Hier staat tevens de schuur van circa 8 x 4 meter en hebben huidige eigenaren een moestuintje met tuinderskas aangelegd.

Begane grond
Royale hal met meterkast, kantoorruimte en ouderslaapkamer voorzien van laminaatvloer. De grote leefkeuken aan de achterzijde van de woonboerderij biedt een mooi tuincontact. Deze is voorzien van moderne inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en aansluiting voor vaatwasser. Aansluitend ligt de woonkamer met schouw en houtkachel. In het achter portaal bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, van hieruit is de tuinkamer, de aparte toiletruimte en de badkamer bereikbaar. De moderne en zeer complete badkamer heeft vloerverwarming, ligbad, douche, vaste wastafel, toilet en designradiator.
Vanuit de tuinkamer heeft u een prachtig tuincontact, deze ruimte is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming en volledig voorzien van kunststof kozijnen.
Op de begane grond bevindt zich tevens een hobbyruimte en een grote garage. Deze is voorzien van keukenblok met warm en koud water en koelkast, centrale verwarming en een grote elektrische sectionaal poort. Aansluitend een berging en een klusruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop en twee slaapkamers. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en schroten plafond. Aansluitend ligt de berging/speelzolder en daarachter de grote open zolderruimte.

Tuin en schuur
Het totale perceel is 2.757 m2 en biedt u ruimschoots mogelijkheden voor heerlijk te spelen in de eigen tuin, tuinieren of het houden van dieren. Rondom de woonboerderij is een mooie siertuin aangelegd met gras, borders, een vijver en een mooi terras. Hier kunt u genieten van de tuin! Naast het pand is een oprit gesitueerd en aansluitend ligt het weiland. Deze is geheel omheind en heeft op diverse plekken toegang, middels poortjes en een dubbele poort aan de opritzijde. Er is een grondwaterput voor beregening van de tuin aanwezig. De schuur wordt op dit moment gebruikt als opslag en als verblijf voor de dieren.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
224 m²
Overige inpandige ruimte
174 m²
Externe bergruimte
31 m²
Bruto inhoud
1.455 m³
Perceeloppervlakte
2.757 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederweert
Sectie
M
Perceel
1291
Oppervlakte
2757 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 40 x 22 m
Oppervlakte
880 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden