Vorige | Volgende

Philips van Hornestraat 39 WEERT

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Neem contact met ons op

0495 460180

info@woontotaaladvies.nu

Omschrijving

Op loopafstand van het weerter stadscentrum gelegen vrijstaand woonhuis, omstreeks 2008 geheel smaakvol, luxe en modern verbouwd, waarbij de indeling is aangepast en aan de achterzijde over de volledige breedte en 2 woonlagen een aanbouw is gerealiseerd, waardoor er een woonoppervlakte is ontstaan van maar liefst 173 m². Door de uitgevoerde verbouwing beschikt de woning nu o.a. over: - een...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1952
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Op loopafstand van het weerter stadscentrum gelegen vrijstaand woonhuis, omstreeks 2008 geheel smaakvol, luxe en modern verbouwd, waarbij de indeling is aangepast en aan de achterzijde over de volledige breedte en 2 woonlagen een aanbouw is gerealiseerd, waardoor er een woonoppervlakte is ontstaan van maar liefst 173 m².

Door de uitgevoerde verbouwing beschikt de woning nu o.a. over:
- een leefkeuken van circa 28 m², voorzien van luxe keukenopstelling met kookeiland.
- extra hobby-/game-/speelkamer op begane grond.
- een nieuw gebouwde praktijkruimte, momenteel in gebruik als beautysalon met wachtruimte en toilet (optioneel om te bouwen tot garage)
- 3 slaapkamers, waarvan een met inloopkast en twee slaapkamers met een oppervlakte van ruim 16 m².
- luxe afgewerkte badkamer.
- vaste trap naar bergzolder.

Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is 1952. Omstreeks 2008 is gehele woning met duurzame en moderne materialen verbouwd en uitgebouwd tot de sfeervolle woning van dit moment. De woning is nagenoeg geheel geïsoleerd door het toepassen van dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en spouwmuurisolatie behoudens de spouw van de oorspronkelijk woning. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van (deels elektrisch bedienbare) rolluiken. Op de begane grond (incl. praktijkruimte) ligt een moderne tegelvloer met vloerverwarming en op de verdieping een mooie laminaatvloer. Wanden en vloeren zijn voorzien van strak stucwerk in lichte kleurstelling.

Indeling

Begane grond
Entree tot de woning in de voorgevel. Hal met vernieuwde meterkast, moderne deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is groot ca. 22 m², is aan de voorzijde voorzien van erker en biedt toegang tot de extra hobby-/speelkamer. Vanuit deze kamer is de kelder bereikbaar.
Aansluitend aan de woonkamer de aangebouwde ruime leefkeuken. De luxe keukenopstand is voorzien van kookeiland met terrazzo werkblad en verder alle apparatuur zoals 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koffie-apparaat, combi-magnetron, combi-stoomoven, koelkast en diepvries. Middels de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.
Via een achterportaal is tenslotte de bijkeuken/wasruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluiting voor wasmachine en droger en de Nefit combiketel (2007).

Eerste verdieping
Ruime overloop. Modern en luxe afgewerkte badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en designradiator. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer 1 met eigen inloopkast en twee royale slaapkamers groot ca. 16 m² met inbouwkasten en royale raampartijen. Tenslotte maakt de moderne toiletruimte het geheel compleet.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de zolder. De zolder is na-geïsoleerd en momenteel in gebruik als bergruimte. Middels het plaatsen van een dakkapel zou hier nog een extra kamer kunnen worden gecreëerd.

Tuin
De tuin is gelegen op het noorden, voorzien van terras en gazon en middels achterom bereikbaar. De volwassen beplanting zorgt voor de nodige privacy.

Praktijkruimte
De praktijkruimte is gescheiden van de woning middels de achterom. De ruimte is ca. 21 m² groot, heeft een eigen entree in de voorgevel en bestaat uit een wachtruimte, toiletruimte en de beautysalon. Verder is deze ruimte geheel netjes en strak afgewerkt en o.a. voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en wateraansluiting. Aansluitend aan praktijkruimte nog extra bergruimte.

Overige kenmerken:
Inhoud woonhuis maar liefst ca. 638 m³, inhoud praktijkruimte ca. 91 m³

Kortom een perfect afgewerkt en zo te bewonen woonhuis op een prima locatie op loopafstand van alle voorzieningen zoals (basis-)scholen, stadscentrum, ziekenhuis enz.

Interesse? Bel met ons kantoor voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
32 m²
Bruto inhoud
638 m³
Perceeloppervlakte
412 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Excellent
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
WEERT
Sectie
S
Perceel
362
Oppervlakte
412 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 13.25 x 11.50 m
Oppervlakte
152 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden