Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Strateris 38 NEDERWEERT

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Neem contact met ons op

0495 460180

info@woontotaaladvies.nu

Omschrijving

Bent u op zoek naar een nog deels naar eigen inzicht af te werken en te verbouwen vrijstaand woonhuis, op een zeer royaal perceel en op loopafstand van het centrum van Nederweert met al haar voorzieningen? Dan biedt deze vrijstaande boerderijwoning, gelegen op een perceel van bijna 2.400m2, mogelijkheden. De woning is oorspronkelijk omstreeks 1900 gebouwd en beschikt over een afwijkende, niet...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
In centrum

Omschrijving

Bent u op zoek naar een nog deels naar eigen inzicht af te werken en te verbouwen vrijstaand woonhuis, op een zeer royaal perceel en op loopafstand van het centrum van Nederweert met al haar voorzieningen? Dan biedt deze vrijstaande boerderijwoning, gelegen op een perceel van bijna 2.400m2, mogelijkheden.


De woning is oorspronkelijk omstreeks 1900 gebouwd en beschikt over een afwijkende, niet standaard indeling voor wat betreft situering van de diverse woonvertrekken. Sinds 2009 is de woning op diverse onderdelen verbouwd en verbeterd, zoals geïsoleerde dakplaten, deels muurisolatie middels het plaatsen van voorzetwanden, deels kunststof kozijnen met dubbel glas, zonnepanelen op het dak, badkamer, keukenopstand en Remeha cv-combiketel.
De exacte oppervlakte van het perceel is maar liefst 2.377m2 !!! en biedt dan ook veel privacy t.o.v. de omliggende woningen door de volwassen begroeiing. Hierdoor biedt de woning de ideale combinatie van een ruime mate van privacy op loopafstand van het centrum.


Ligging
Rustig gelegen maar toch op korte afstand van basisschool en sportcomplex, daarnaast liggen plaatsen als Weert, Heythuysen en Roermond met alle voorzieningen op redelijke afstand. Door de centrale ligging is de snelweg A2 in minder dan 10 minuten te bereiken!


Indeling

Begane grond:
Toegang tot de woning middels de centraal in het midden van de woning gelegen entree.
Vanuit de hal zijn diverse woonvertrekken bereikbaar.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich momenteel de woonkamer groot ca. 20m2 met veel lichtinval door de verschillende raampartijen. Tevens bevindt zich hier de meterkast (vernieuwd in 2013).
Aan de linkerzijde bevind zich een ruimte, groot ca. 23m2, welke nog afgewerkt dient te worden en prima ingericht kan worden als leefkeuken.
Aan de achterzijde de keuken met in 2016 geplaatste, nette keukenopstand. Vanuit deze huidige (tijdelijke) keuken zijn bereikbaar een slaapkamer/kantoorruimte, een berging welke gepland was om te verbouwen tot badkamer en de bijkeuken. Tevens bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping.
Onder de voormalige afhang bevindt zich de bijkeuken met opstelling cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte en een extra hobby/kantoorruimte.

Verdieping:
Vanuit de overloop is de slaapkamer aan de rechterzijde van de woning beschikbaar, groot ca. 15m2 en voorzien van dakraam en ramen in de zijgevel.
Aan de linkerzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, groot ca. 20m2 en voorzien van dakraam, met aansluitend de badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.



Tuin:
Het absolute pluspunt van deze woning is de zeer royale tuin, breed ca. 45 meter en qua diepte variërend van ca. 45 meter tot ca. 60 meter. De tuin beschikt over een duurzame erfafscheiding middels hekwerk. Door de volwassen begroeiïng, alsmede de aanwezigheid van de dennebomen aan de achterzijde, is de privacy gewaarborgd. Vanwege de afmetingen biedt de tuin legio aan mogelijkheden, bijv. voor speelruimte, moestuin en het aanbrengen van diverse terrassen om optimaal van de tuin te genieten.
In de tuin bevindt zich, links naast de woning, een garage met oprit alsmede een 2-tal schuren, gelegen achter de woning.

Algemeen:
- oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900;
- diverse verbouwingen/verbeteringen in 2009, 2013, 2015 en 2016;
- deels voorzien van rolluiken;
- inhoud woonhuis ca. 480m3 (excl. garage en schuren);
- woonoppervlakte ca. 145 m2;
- gelegen op een mooie rustige locatie aan de rand van het dorp.

Kortom; een woning met veel mogelijkheden voor de bewoner die op zoek is naar een woning met een niet standaard indeling en met veel buitenruimte !

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Externe bergruimte
63 m²
Bruto inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
2.377 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
glasvezel kabel, zonnecollectoren

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
NEDERWEERT
Sectie
Y
Perceel
550
Oppervlakte
2377 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordoost, 45 x 37.50 m
Oppervlakte
1688 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Foto's

Nabijgelegen