Vorige | Volgende

Wessemerdijk 2 NEDERWEERT

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Neem contact met ons op

0495 460180

info@woontotaaladvies.nu

Omschrijving

KARAKTERISTIEK LANDHUIS MET PARKACHTIGE TUIN Op een steenworp afstand van de A2 en het centrum van Nederweert ligt dit prachtig en geheel gerenoveerde landhuis met parkachtige tuin en riant uitzicht op Kanaal Wessem-Nederweert, de Zuid-Willemsvaart en de landerijen. Het is een kwestie van geluk hebben. Zelden komt er zo een uitzonderlijk mooi en karakteristiek landhuis met luxueuze wellness,...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1930
Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

KARAKTERISTIEK LANDHUIS MET PARKACHTIGE TUIN

Op een steenworp afstand van de A2 en het centrum van Nederweert ligt dit prachtig en geheel gerenoveerde landhuis met parkachtige tuin en riant uitzicht op Kanaal Wessem-Nederweert, de Zuid-Willemsvaart en de landerijen.

Het is een kwestie van geluk hebben. Zelden komt er zo een uitzonderlijk mooi en karakteristiek landhuis met luxueuze wellness, zwembad en mooie tuin beschikbaar op een toplocatie. Wie op zoek is naar het ultieme buitenleven in een oase van groen en rust, stapt over het bruggetje van het voedingskanaaltje. Sprookjes bestaan nog!

In het jaar 2000 hebben de huidige eigenaren de woning vrijwel geheel laten renoveren. Door de jaren heen hebben zij de woning steeds verder verfraaid en gemoderniseerd. De vrijstaande garage hebben de huidige eigenaren in dezelfde stijl als de woning laten realiseren en is volledig geïsoleerd. De garage is opgedeeld in een bergzolder en twee ruimtes met ieder zijn eigen sectionaalpoort en biedt ruimte voor meerdere auto’s. De royale bergzolder is te bereiken met een vaste trap en kan daardoor gemakkelijk als opbergruimte dienen.

Het woonhuis heeft tijdens de renovatie een geheel nieuw dak gekregen met isolatie en een nieuwe dakkap voorzien van zwarte leien. Het gehele woonhuis is tevens geheel opnieuw gevoegd tijdens deze verbouwing.
Alle kozijnen en deuren zijn van hardhout en voorzien van dubbel HR++glas en aan de achterzijde (het zuiden) van het woonhuis beschikken de ramen over zonwerend glas. Ook is het totale woonhuis voorzien van koperen goten. In 2015 is het woonhuis zowel binnen als buiten opnieuw geschilderd.

Het landhuis is ruim opgezet met op de begane grond een royale rechthoekige woonkamer met erker en een hoogwaardige afwerking. Zo zit er in vrijwel de gehele begane grond een prachtige whitewash eikenhouten vloer met hoge plinten, hoge plafonds met dimbare spots, design radiators en luxe stijldeuren.

Op de begane grond komt u binnen via een grote ruimte met karakteristieke bordestrap. De ruimte is opgedeeld in de hal, eetkamer, zitkamer en keuken. Het is zo’n ruimte waar het hele gezin zich graag verzamelt; voor ontbijt, voor huiswerk, voor de krant en een wijntje terwijl er wordt gekookt, of voor lekker gezellig dineren met de familie. Terwijl u van één van deze dingen geniet, heeft u een prachtig uitzicht op de tuin. Net zoals deze ruimte bieden alle andere ruimtes op de begane grond een prachtig uitzicht op de tuin. Tevens is er veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. De keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft zicht op het kanaal. De woning beschikt over een achteringang met toiletruimte en meterkast en wordt tevens door de huidige eigenaren als hoofdingang en bijkeuken gebruikt. De ruimte biedt toegang tot de eetkamer/keuken en het slaapgedeelte van de begane grond. De toiletruimte met extra urinoir is geheel betegeld en fraai afgewerkt.

De woning beschikt over een royale kelder die zowel praktisch kan dienen als opslag of als wijnkelder.

Ook de master bedroom met zeer royale dressroom, waar menig vrouw van droomt, en luxe badkamer zijn gesitueerd op de begane grond. De slaapkamer is hoogwaardig afgewerkt met een Amerikaanse notenvisgraatvloer. U wandelt vanuit uw bed zo uw prachtige tuin in. Niemand die het ziet, want de parkachtige tuin biedt volstrekte privacy en is bovendien optimaal beveiligd. Dankzij veel comfort en luxe kunt u lekker vertoeven in de badkamer die is gelegen achter de slaapkamer. Zo zijn er bijvoorbeeld een bubbelbad, douche, toilet en twee wasbakken aanwezig, is de geheel betegelde ruimte afgewerkt met sierlijsten en beschikt de ruimte over vloerverwarming.

Verdieping
Een verdieping hoger vindt u nog een royale overloop, een viertal slaapvertrekken, een toilet, een bergruimte en een grote hobbyruimte welke tevens kan dienen als kantoor. De eerste verdieping heeft genoeg lichtinval dankzij 5 dakkappellen aan de voorzijde en 4 aan de achterzijde. De afwerking van de verdieping is, net zoals die van de begane grond, zeer netjes verzorgd. Zo ligt er over de gehele verdieping een parketvloer, zijn alle wanden en plafonds netjes afgewerkt met strak stucwerk en is de verdieping voorzien van luxe binnendeuren. Tijdens de verbouwing hebben de huidige eigenaren ervoor gekozen om de bestaande spanten in het zicht te houden en te laten restaureren, wat ervoor gezorgd heeft dat ook de verdieping van de woning zijn karakter gehouden heeft. De ruime hobbyruimte is ingericht met vaste kasten en heeft een vlizoluik naar de bergzolder.

Tuin
De tuin is voorzien van vele luxe en afwerkingen zoals een sproei-installatie in de gehele tuin, zeer diverse soorten bloemen en begroeiing, elektrische poort met intercom, tuinverlichting langs de lange oprijlaan en de terrassen welke zijn aangelegd met speciale handgebakken klinkers. Daarnaast is de gehele tuin omheind door een hekwerk voor volledige privacy. In 2013 is een verwarmd buitenzwembad en een poolhouse in Engelse cottage stijl met eikenhouten skelet, red cedar wandbekleding en zwarte leien dakbedekking aangelegd. De vloer is afgewerkt met olivian black keramiek tegels die ook rondom het zwembad liggen. Het poolhouse is voorzien van sauna, gashaard, keukenblok en buitendouche. U kunt gerust stellen dat de eigenaren hier hun eigen paradijsje hebben gecreëerd.

Door de begroeiing en hoge volwassen bomen is de parkachtige tuin van dit landhuis aan het zicht onttrokken. Een idyllische plek waar serene rust heerst en de bewoners in volledige privacy kunnen genieten van het fluiten van de vogels en al het moois dat hen omgeeft. Zo kent de tuin ook zijn charme door de twee karakteristieke notenbomen uit de jaren ’70.

Nederweert is gemakkelijk te bereiken via de A2, nabij afrit 39. U bent dus ook via de A2 snel en gemakkelijk in Eindhoven of Maastricht. Nadat u van de A2 afkomt, komt u terecht op de N275. Door deze provinciale weg te volgen komt u in Weert of Venlo terecht. In Weert vindt u nog een treinstation. Vanuit hier reist u snel naar Roermond, Maastricht, Eindhoven en Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
362 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
103 m²
Bruto inhoud
1.543 m³
Perceeloppervlakte
8.573 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, glasvezel kabel, alarminstallatie, zwembad, sauna

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
NEDERWEERT
Sectie
AA
Perceel
28
Oppervlakte
1832 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
NEDERWEERT
Sectie
AA
Perceel
27
Oppervlakte
6741 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuid, 80 x 60 m
Oppervlakte
4800 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden