Vorige | Volgende

Zandstraat 9 OSPEL

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Neem contact met ons op

0495 460180

info@woontotaaladvies.nu

Omschrijving

Vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage en aparte hobbyruimte, gelegen op een mooi perceel van 608 m2. Hier heeft u de ruimte om te wonen, tuinieren en spelen in de eigen tuin. En tevens een mooie plek om uw hobby uit te oefenen. Dat alles in een heerlijk rustige omgeving waar u vanuit thuis het prachtige natuurgebied de Groote Peel in wandelt. In 2004 is de woning grondig verbouwd,...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage en aparte hobbyruimte, gelegen op een mooi perceel van 608 m2. Hier heeft u de ruimte om te wonen, tuinieren en spelen in de eigen tuin. En tevens een mooie plek om uw hobby uit te oefenen. Dat alles in een heerlijk rustige omgeving waar u vanuit thuis het prachtige natuurgebied de Groote Peel in wandelt.

In 2004 is de woning grondig verbouwd, waarbij alle vloeren zijn vervangen, de woning opnieuw is gestuukt, de keuken geheel vervangen en de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast is in 2006 het dak van de hoofdbouw geïsoleerd en zijn in 2015 de platte daken vervangen en geïsoleerd. Tevens is de spouw en de begane grond vloer nageïsoleerd.

Ospel-dijk heeft een snelle verbinding naar zowel de A67 als de A2, waardoor Venlo en Eindhoven in een half uur tijd bereikbaar zijn.

Indeling

Begane grond
Hal met meterkast, toiletruimte en een verdiepte kelderkast. Ruime woonkamer met veel lichtinval en een prachtig tuincontact met de heerlijke achtertuin. In de woonkamer is een gashaard aanwezig. Open keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van gasfornuis en afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken toegang naar de grote bijkeuken/speelkamer, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is nog voldoende ruimte over voor een werkplek, speelkamer of bergruimte. Binnendoor is de garage bereikbaar.

1e verdieping
Overloop met royale bergkast, 3 ruime slaapkamers voorzien van rolluiken en een keurige badkamer. Op de badkamer bevindt zich een ligbad, douche en vaste wastafel.

2e verdieping
De zolderverdieping is middels een vlizotrap bereikbaar. Het is mogelijk een vaste trap te realiseren vanuit de overloop ter plaatse van de bergkast. De zolder is op dit moment in gebruik als bergruimte. Er is een velux dakvenster aanwezig.

Garage en berging/hobbyruimte
De garage van 8 x 3,5 meter is afgewerkt met tegelvloer en heeft een elektrische sectionaal poort. Er bevinden zich centrale verwarming en een gootsteen met warm en koud water in de garage. Tevens is hier een kast met de cv-installatie (nefit 2003) en een toiletruimte.
Naast de woning is een gemetselde hobbyruimte gelegen van 5 x 4,15 meter, deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van tegelvloer. Ideaal voor klusjes, fietsenberging of werkplek.

Tuin
Voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin heeft een terras, een groot tuinhuis, beplanting, bomen en een gazon. Er is voldoende ruimte om te tuinieren, spelen en genieten van de rust. Aan de achterzijde is geen inkijk waardoor er optimale privacy is.

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. De huidige eigenaar heeft veel geïnvesteerd in het isoleren van de woning, waardoor het energielabel C is afgegeven.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
63 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
643 m³
Perceeloppervlakte
608 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederweert
Sectie
N
Perceel
749
Oppervlakte
608 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 15 x 20 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden