Vorige | Volgende

Kuilstraat 25 OSPEL

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Neem contact met ons op

0495 460180

info@woontotaaladvies.nu

Omschrijving

Met zorg en gevoel voor detail heeft de huidige eigenaar een fraaie woonboerderij gecreëerd. Het geheel heeft een mooie stijl en een prettige sfeer. De boerderij beschikt over twee woongedeeltes, welke beide zeer compleet en modern zijn uitgerust. Hierdoor is het pand uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, bed&breakfast of kantoor aan huis. De twee delen zijn onderling bereikbaar,...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1947
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen

Omschrijving

Met zorg en gevoel voor detail heeft de huidige eigenaar een fraaie woonboerderij gecreëerd. Het geheel heeft een mooie stijl en een prettige sfeer. De boerderij beschikt over twee woongedeeltes, welke beide zeer compleet en modern zijn uitgerust. Hierdoor is het pand uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, bed&breakfast of kantoor aan huis. De twee delen zijn onderling bereikbaar, maar ook af te sluiten.

De boerderij en de bijbehorende stijlvolle garage vormen een harmonieus geheel met de fraai aangelegde omringende tuin. Het geheel bevindt zich op een perceel van 6.610 m2 en is gunstig gelegen met snelle verbindingen richting Eindhoven, Helmond, Venlo en Maastricht. Op korte afstand zijn de voorzieningen van Ospel, Nederweert en Weert aanwezig, alsmede het prachtige natuurgebied Nationaal Park De Groote Peel.

Indeling:

Hoofdwoning:
Statige entree aan de voorzijde met toiletruimte, badkamer (met douche en wastafel), trap naar de 1e verdieping en toegang tot de studeerkamer aan de voorzijde. De zeer ruime leefkeuken biedt ruimschoots plek voor een grote eettafel en is voorzien van een moderne keuken met verschillende inbouwapparatuur. In de keuken is ook een schouw met houtkachel aanwezig. De keuken heeft een weids zicht op de prachtige achtertuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de riante woonkamer, met een grote speksteenhoutkachel en eveneens een geweldig uitzicht op de voor- en achtertuin. Dit deel van de woning heeft op de verdieping 5 slaapkamers, een aparte toiletruimte en een zeer complete badkamer (douche, ligbad en 2 wastafels). Daarnaast is een ruime kelder (stahoogte) aanwezig.

Tweede woning:
Eigen entree aan de voorzijde van de woonboerderij (voormalig paardenstal); hier bevindt zich een toiletruimte. Sfeervolle eetkamer (voormalige varkenskotten) aan de voorzijde van de woning, aansluitend de sfeervolle en complete keuken voorzien van inbouwapparatuur en met toegang tot het achterportaal. Gezellige woonkamer met een magnifieke lichtinval en een mooi uitzicht op de achtertuin. Dit deel van de woning heeft op de verdieping 3 sfeervolle slaapkamers, een aparte toiletruimte en een complete badkamer (douche, ligbad en 1 wastafel).

Vrijstaande garage:
De garage is in de stijl van de boerderij gebouwd, is volledig geïsoleerd en heeft een grote sectionaalpoort. Het gebouw is voorzien van water en elektra, en heeft een vliering. Aansluitend is een mooie terrasoverkapping gemaakt van waaruit u heerlijk kunt genieten van de tuin en rust. Achter de garage bevindt zich de ruime tuinderkas. Aan de zijkant is een ruime houtopslag aanwezig.

Zodra u de oprijlaan naar de boerderij oprijdt, komt u heerlijk thuis. De voortuin is omringd door een mooie beukenhaag en er bevinden zich diverse bloeiende planten en volwassen bomen.

In de grote achtertuin vindt u volop ruimte, rust en privacy. Er is een ruim gazon met twee grote platanen en een mooie, zeer diverse en dichte begroeiing rondom. Via een doorgang komt u bij het achterste gedeelte van het perceel, waar zich de geheel omheinde boomgaard en moestuin bevindt. In de boomgaard staan 23 fruitbomen (volwassen hoogstam kersen, appels, peren en pruimen) en het dubbele kippen/schapenhok, dat is voorzien van water en elektra. Het gehele perceel beschikt over een grondwaterpomp met een beregeningssysteem.

Bij de verbouwing van de boerderij is nadruk gelegd op energiebesparing, onder meer door het aanbrengen van spouwmuurisolatie, dubbele beglazing (HR++), zonnepanelen en twee houtkachels.

- Bouwjaar woonboerderij 1947
- Bouwjaar garage 2002
- HR++ beglazing in de gehele woning
- Zonnepanelen
- Spouwmuur isolatie 2001
- Voor elk woongedeelte een aparte combi-ketel Nefit Ecomline 2006

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
431 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
63 m²
Bruto inhoud
1.647 m³
Perceeloppervlakte
6.610 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, zonnecollectoren, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Combiketel
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederweert
Sectie
M
Perceel
274
Oppervlakte
6610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 40 x 120 m
Oppervlakte
4800 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden