Vorige | Volgende

Nassaulaan 43 WEERT

Vraagprijs € 284.500 k.k.

Neem contact met ons op

0495 460180

info@woontotaaladvies.nu

Omschrijving

Op een mooie locatie in de wijk Moesel, bieden wij te koop aan deze in 2013 grotendeels gemoderniseerde, ruime 2-onder-1 kap woning met vrijstaande garage en voorliggende overkapping, te gebruiken als carport, op een perceel van 247m2 op loopafstand van alle wijkvoorzieningen. Deze woning beschikt over 3 nette slaapkamers en een vaste trap naar de zolder met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. De...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1970
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Op een mooie locatie in de wijk Moesel, bieden wij te koop aan deze in 2013 grotendeels gemoderniseerde, ruime 2-onder-1 kap woning met vrijstaande garage en voorliggende overkapping, te gebruiken als carport, op een perceel van 247m2 op loopafstand van alle wijkvoorzieningen. Deze woning beschikt over 3 nette slaapkamers en een vaste trap naar de zolder met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1970. In 2013 is de woning verbouwd en o.a. voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas, nieuwe keuken, nieuw sanitair en nieuwe meterkast. Daarnaast is de woning op de begane grond grotendeels voorzien van een robuuste houten vloer en op de verdieping grotendeels laminaat. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk.


Indeling

Begane grond:
Toegang tot de woning via de entree in de zijgevel. Ruime hal met vernieuwde meterkast, verdiepte trapkast en moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. 
Ruime in lichte kleurstellingen afgewerkte woonkamer voorzien van robuuste houten vloer, open haard en grote raampartijen aan voor- & achterzijde en openslaande deuren naar achtertuin.
Aansluitend in halfopen verbinding de keuken. Deze keuken heeft een u-opstelling in lichte kleurstelling en is voorzien van 4-pits gaskookplaat met extra wokbrander, afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het composiet werkblad biedt voldoende werkruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. 

1e verdieping
Bij de verbouwing in 2013 heeft er een gedeeltelijke herindeling plaatsgevonden.
Op de 1e verdieping bevinden zich een ruime overloop en drie slaapkamers groot resp. 8.5m2 , 10.5m2 en 12.5m2.
De luxe, geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met spiegel, designradiator en plafond voorzien van inbouwspots en geluidsspeakers. De voormalige badkamer is verbouwd tot separate toiletruimte met aansluitend een wasruimte met aansluiting witgoed en kastruimte. 

2e verdieping
Middels een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier bevinden zich twee bergruimtes waarvan een ruimte biedt voor de opstelling van de HR CV-combiketel (Daalderop) en de mechanische afzuiging. De zolderkamer heeft een nieuw dakvenster aan de achterzijde en kan worden ingericht als 4e slaapkamer, hobby- of werkkamer.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noorden en aangelegd met terras, gazon en borders. Hier bevindt zich de vrijstaande garage met voorliggende moderne aluminium overkapping, te gebruiken als carport, deze is aan de voorzijde middels een dubbele poort, gescheiden van de oprit. De naast de woning gelegen oprit is ruim en biedt plaats aan 2 auto's.

Kortom;
Deze goed afgewerkte en goed onderhouden, sfeervolle ruime gezinswoning is
- gelegen aan een mooie groene straat, van de openbare weg gescheiden door een groenstrook en voetpad, 
- op loopafstand van wijkvoorzieningen zoals winkels en scholen, 
- maar ook op loopafstand van het Weerter stadscentrum,
een bezichtiging dan ook zeker waard.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
474 m³
Perceeloppervlakte
247 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
daalderop
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weert
Sectie
S
Perceel
2894
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 8 x 11 m
Oppervlakte
88 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden