Vorige | Volgende

Alexanderstraat 13 NEDERWEERT

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Neem contact met ons op

0495 460180

info@woontotaaladvies.nu

Omschrijving

Zoekt u een riante gezinswoning met vele extra's om fijn te wonen, te relaxen en thuis te werken, mooi gelegen in rustige woonomgeving en met een schitterende achtertuin? Dan moet u deze woning beslist komen bekijken. Deze vrijstaande woning heeft de volgende indeling: Fraaie ontvangsthal met modern toilet en trappartij naar verdieping, riante L-woonkamer met gezellige haard, toegang tot tuinkamer...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1979
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Zoekt u een riante gezinswoning met vele extra's om fijn te wonen, te relaxen en thuis te werken, mooi gelegen in rustige woonomgeving en met een schitterende achtertuin? Dan moet u deze woning beslist komen bekijken.

Deze vrijstaande woning heeft de volgende indeling:
Fraaie ontvangsthal met modern toilet en trappartij naar verdieping, riante L-woonkamer met gezellige haard, toegang tot tuinkamer met een fijn tuincontact en open keuken met luxe inbouwkeuken, achterportaal/bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, grote inpandige garage met toegang tot kantoortje en groot souterrain met gezellige bar en bergruimte. Op verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een luxe badkamer.

REDENEN OM DEZE RIANTE WONING MET DIVERSE EXTRA'S TE KOPEN

1. Betreft een traditioneel en degelijk 'in eigen beheer' gebouwde woning welke vanaf omstreeks 2000 is verbouwd door huidige eerste eigenaren;
2. Ideale woning voor een gezin met meerdere kinderen, als ook voor de combinatie van wonen en werken aan huis;
3. Ruime living van groot ca. 48 m² en mooie tuinkamer van ca. 20 m². Bovendien beschikt woning over een mooie loungeruimte met faciliteiten als sauna, douche en fraaie zitkamer, alsmede een gezellige bar in souterrain die ook geschikt is voor muziekliefhebbers;
4. Zeer riante woning met een totale inhoud van circa 1.236 m³, een woonoppervlakte op begane grond van circa 126 m² en gelegen op een perceel van 644 m² met vrije achterom en gezellige tuin op het zuiden.
5. Goede bereikbaarheid, gelegen op enkele autominuten van op- en afrit A2 Maastricht-Eindhoven-Amsterdam, op circa 30 autominuten van Eindhoven Airport en de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik in de dorpskern van Nederweert of in de stadskern van Weert.

ALEXANDERSTRAAT 13 TE NEDERWEERT

• Super locatie in rustige woonwijk met alleen bestemmingsverkeer en mooi wandelgebied langs het kanaal;
• Zeer ruim vrijstaand woonhuis met liefst 3 garages, loungeruimte met douche, sauna en overdekt terras;
• Royale L-vormige living met tegelvloer, gashaard en openslaande tuindeuren naar tuinkamer;
• Open keuken met luxe inbouwkeuken v.v. 5 pits gaskookplaat, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser;
• Prachtige serre/tuinkamer met openslaande tuindeuren waar u echt kunt genieten;
• Achterportaal bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en stortbak;
• Brede inpandige garage met toegang tot kantoor aan voorgevel en trap naar groot souterrain;
• Mooi betegeld souterrain voorzien van portaal met toiletgroep, ontspanningsruimte met gezellige bar en bergruimte;
• Vier slaapkamers, waaronder riante ouderslaapkamer met mooie vaste kastenwand met inloop- en schoenenkast;
• Vanuit een slaap/hobbykamer is middels een luik de zolderruimte bereikbaar met houten verdiepingsvloer;
• Mooie badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met badkamermeubel, elektrische spiegel, toilet en bidet;
• Aangebouwde brede betegelde garage met o.a. smeerput, schuifwandkast, systeemplafond en sectionaal poort;
• Prachtige loungeruimte met sfeervolle gashaard, sauna, douche en buitendouche;
• 2 aparte bergingen met aansluitend gezellig overdekt terras;
• Extra garage met vaste trap naar bergzolder, die ook uitermate geschikt is voor kantoor of praktijk aan huis;
• Woning heeft hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, deels rolluiken en spouw- en dakisolatie;
• Recent voorzien van vaste airco op 3 slaapkamers en 24 zonnepanelen;
• De totale inhoud bedraagt 1236 m³ waarvan ca. 890 m³ hoofdbouw woonhuis en ca. 346 m³ garage en aanbouwen.

TUIN

De voortuin is fraai aangelegd met diverse volwassen struiken en beplantingen. Aan de linkerzijde is een oprit in sierbestrating ten behoeve van het parkeren van 2 auto's naast elkaar.

De hoofdtuin is aan de achterzijde gelegen op het zuiden en is uitgevoerd met diverse zonneterrassen, overkapping en diverse borders met volwassen beplantingen, bomen, hagen en gazon. Het geheel is privacy biedend en geheel omheind.

LOCATIE EN UITZICHT

Aan de voorzijde is er uitzicht richting vrijstaande koopwoningen. Aan de achterzijde kijkt u naar de fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin.

De woning is gelegen in een rustige, verkeersarme woonstraat met vooral bestemmingsverkeer op Budschop nabij zwembad, sport- en basisschool en een een mooi wandelgebied met speeltoestellen en picknicktafels langs het kanaal. Het centrum van Nederweert met alle dagelijkse voorzieningen is op loop-/fietsafstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
267 m²
Overige inpandige ruimte
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
1.236 m³
Perceeloppervlakte
644 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam, sauna, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR combi
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederweert
Sectie
L
Perceel
1814
Oppervlakte
644 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 16 x 15 m
Oppervlakte
240 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, vrijstaand steen, inpandig
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden