Omschrijving
Landelijk gelegen, ruim vrijstaand landhuis met inpandige garage, tuinberging en tuinderskasje, gelegen op een royaal perceel van ca. 1.500 m² met veel privacy en mooi vrij uitzicht op achtergelegen paardenweiland.
Aan ruimte geen gebrek in dit mooie landhuis aan de Bloemerstraat in Nederweert. De woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een betegeld zonneterras, een zeer royale woonkamer, keuken, bijkeuken, inpandig bereikbare garage en slaap- /werkkamer met badkamer op begane grond.
In de netjes onderhouden achtertuin kunt u tevens heerlijk vertoeven. Het perceel is geheel omheind en voorzien van een duurzaam hekwerk met mooie poorten.
Wanneer u een landelijk gelegen en ' levensloopbestendige ' woning op korte afstand van het centrum zoekt, waar u vanuit de woning heerlijk kunt genieten van het wijdse vrije landelijke uitzicht en mogelijkheid van kantoor of praktijk aan huis of het houden van dieren, dan is dit pand een bezichtiging zeker waard.
Indeling:
Begane grond:
hal/entree met vide. Riante woonkamer van circa 60 m² met deels vloerverwarming en schouw met gashaard. Eetkeuken met inbouwkeuken voorzien van afzuigkap, keramische kookplaat, elektrische oven, koelkast en vaatwasser.
Achterportaal met toilet, badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Ouderslaapkamer of kantoor, bijkeuken met aansluitingen witgoed en via tuinkamer toegang tot garage en binnenterras;
Garage: (circa 30 m²)
Garage v.v. rolpoort, loopdeur en tevens vanuit woning binnendoor bereikbaar. De garage is voorzien van inbouwspots en een geisoleerd plat dak.
Eerste verdieping:
overloop/vide met tweede badkamer, voorzien van wastafel, douche en toilet, 4 slaapkamers en 2-tal bergruimtes;
Tweede verdieping:
mangat via slaapkamer naar vliering.
• Woning is traditioneel gebouwd in 1975;
• In 1978 is de woonkamer uitgebreid;
• In 2000 is woning intern verbouwd;
• In 2011 is de tuinkamer aangebouwd;
• Spouw is nageïsoleerd en v.v. glaswoldeken op vliering;
• In 2018 voorzien van nieuwe laminaatvloer op verdieping;
• Hardhouten kozijnen met nieuw HR++ glas van 2019;
• Nieuw betegeld terras en groot zonnescherm van 2019;
• Nieuwe dakpannen, dakgoten en buitenschilderwerk 2019.
Woning ligt in het bestemmingsplan "ruimte-voor-ruimte locatie Nederweert".
De inhoud van een bestaande woning inclusief bijgebouwen mag 1.100 m³ bedragen.
Het achterste perceel groot ca. 500 m2 heeft de bestemming "agrarisch onbebouwd" en hier mogen conform bestemmingsplan alleen "bouwwerken geen gebouwen zijnde" worden gebouwd van maximaal 2,5 meter hoog.
Met meer grond te koop:
Bent u een echte dierenliefhebber dan kunt u indien gewenst aanvullend nog een perceel weiland bijkopen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle kenmerken »
