Vorige | Volgende

Burgemeester Smeetsstr 3 GRATHEM

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Neem contact met ons op

0495 460180

info@woontotaaladvies.nu

Omschrijving

Op zoek naar een mooie instapklare woning? Wij nodigen je graag uit om alvast een bezichtiging te plannen voor in het nieuwe jaar! Deze sfeervolle, geschakelde twee-onder-een-kap woning heeft o.a. een royale aanbouw met leefkeuken en bijkeuken, inpandig bereikbare garage, een fijne tuin met tuinhuis en groot overdekt terras. Met een woonoppervlak van liefst 129 m² is de woning verrassend ruim te...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1991
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Op zoek naar een mooie instapklare woning? Wij nodigen je graag uit om alvast een bezichtiging te plannen voor in het nieuwe jaar! Deze sfeervolle, geschakelde twee-onder-een-kap woning heeft o.a. een royale aanbouw met leefkeuken en bijkeuken, inpandig bereikbare garage, een fijne tuin met tuinhuis en groot overdekt terras.

Met een woonoppervlak van liefst 129 m² is de woning verrassend ruim te noemen. De woning is gelegen in gemeente Leudal in een kindvriendelijke woonwijk en op korte loopafstand van de dorpsvoorzieningen.

INDELING

Begane grond

Via overdekte entree toegang tot de ontvangsthal. In de hal bevindt zich de meterkast en een moderne toiletruimte, welke is voorzien van vloerverwarming, wandcloset en fonteintje. Zodra je de woonkamer binnen komt wordt je verrast door de leefruimte. Woonkamer heeft een fraaie gashaard en een duurzame planken vloer. In de aanbouw is een ruime leefkeuken gecreeerd (2006) v.v. grote lichtkoepel. De inbouwkeuken in lichte kleurstelling is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met 3-vaks vriezer, close-in-boiler en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met tegelvloer, keukenblok en v.v. afzuigkap en aansluitingen voor het witgoed. Via de bijkeuken toegang tot de garage met kantelpoort en loopdeur naar de voorgelegen oprit.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer, waarvan de slaapvertrekken met rolluiken en een laminaatvloer. De geheel betegelde, moderne badkamer (2021) is voorzien van een mooie houtlooktegel met douche, badmeubel met vaste wastafel, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping

Middels vaste trap opgang naar de nette zolderverdieping met velux dakraam en aan een zijde opbergruimte. De zolder is ingericht als extra slaapkamer en heeft een separate CV-ruimte met opstelling van de gasgestookte Nefit HR Cv-ketel.

Ligging

Grathem is een fraai kerkdorp en een ideale woonomgeving voor de natuurliefhebber. Grathem heeft een gerestaureerde watermolen en 2 kastelen; kasteel Ten Hove en kasteel Groot Buggenum. Kenmerkend voor Grathem is de centrale ligging ten opzichte van Roermond, Weert en Venlo. Diverse uitvalwegen zoals de N273 (Venlo-Maaseik), de N280 (Roermond-Weert), de A2 (Eindhoven-Maastricht) en de A73 (Nijmegen-Roermond) zijn goed te bereiken.

Kortom; deze woning is absoluut een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
497 m³
Perceeloppervlakte
253 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Grathem
Sectie
C
Perceel
2334
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 8 x 12.50 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's