0495 460 180
Vorige | Volgende
Onder bod

Burgemeester Smeetsstr 3 Grathem

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

0495 460 180

info@woontotaaladvies.nu

Omschrijving

Op zoek naar een mooie instapklare woning? Wij nodigen je graag uit om alvast een bezichtiging te plannen voor in het nieuwe jaar! Deze sfeervolle, geschakelde twee-onder-een-kap woning heeft o.a. een royale aanbouw met leefkeuken, bijkeuken en een inpandig bereikbare garage, een fijne tuin met tuinhuis en groot overdekt terras. Met een woonoppervlak van liefst 129 m² is de woning verrassend ruim...

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1991
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Gebruiksoppervlakten
15 m²
Overige gebruiksoppervlakte
15 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, gashaard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Nefit HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2027-03-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Grathem C 2334
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
100 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Parkeergelegenheid

Aantal
1
Capaciteit
1
Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Voorzieningen
elektra, water

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

Op zoek naar een mooie instapklare woning? Wij nodigen je graag uit om alvast een bezichtiging te plannen voor in het nieuwe jaar! Deze sfeervolle, geschakelde twee-onder-een-kap woning heeft o.a. een royale aanbouw met leefkeuken, bijkeuken en een inpandig bereikbare garage, een fijne tuin met tuinhuis en groot overdekt terras.

Met een woonoppervlak van liefst 129 m² is de woning verrassend ruim te noemen. De woning is gelegen in gemeente Leudal in een kindvriendelijke woonwijk en op korte loopafstand van de dorpsvoorzieningen.

INDELING

Begane grond

Via overdekte entree toegang tot de ontvangsthal. In de hal bevindt zich de meterkast en een moderne toiletruimte, welke is voorzien wandcloset en fonteintje. Zodra je de woonkamer binnen komt wordt je verrast door de leefruimte! De woonkamer heeft een fraaie gashaard en een duurzame houten vloer. In de aanbouw is een ruime leefkeuken gecreeerd (aanbouw circa 1995) v.v. grote lichtkoepel en diverse inbouwspots. De inbouwkeuken ( geplaatst omstreeks 2011) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met 3-vaks vriezer, close-in-boiler en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich een zeer praktische bijkeuken met tegelvloer, keukenblok v.v. afzuigkap en de aansluitingen voor het witgoed. Via de bijkeuken toegang tot de garage met kantelpoort en loopdeur naar de voorgelegen oprit.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer, waarvan de slaapvertrekken met rolluiken en een laminaatvloer. De geheel betegelde, moderne badkamer (vernieuwd in november 2021) is voorzien van een mooie houtlooktegel met douche met glazen wand, badmeubel, vaste wastafel, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping

Middels vaste trap opgang naar de nette zolderverdieping met velux dakraam en aan een zijde opbergruimte. De zolder is ingericht als extra slaapkamer en heeft een separate CV-ruimte met opstelling van de gasgestookte Nefit HR Cv-ketel. (2017)

Ligging

Grathem is een fraai kerkdorp en een ideale woonomgeving voor de natuurliefhebber. Grathem heeft een gerestaureerde watermolen en 2 kastelen; kasteel Ten Hove en kasteel Groot Buggenum. Kenmerkend voor Grathem is de centrale ligging ten opzichte van Roermond, Weert en Venlo. Diverse uitvalwegen zoals de N273 (Venlo-Maaseik), de N280 (Roermond-Weert), de A2 (Eindhoven-Maastricht) en de A73 (Nijmegen-Roermond) zijn goed te bereiken.

Kortom; deze woning is absoluut een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1991
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Gebruiksoppervlakten
15 m²
Overige gebruiksoppervlakte
15 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, gashaard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Nefit HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2027-03-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Grathem C 2334
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
100 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Parkeergelegenheid

Aantal
1
Capaciteit
1
Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Voorzieningen
elektra, water

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden