0495 460 180
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Genoenhoflaan 14 Heel

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0495 460 180

info@woontotaaladvies.nu

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke omgeving gelegen keurige halfvrijstaande woning met garage, carport en achterom via afsluitbare poort. De royale achtertuin heeft een speels niveauverschil en biedt volop privacy! De twee-onder-een-kap woning is gebouwd omstreeks 1983. Vanaf 2018 is de woning verder gemoderniseerd, zo is de badkamer en het toilet vernieuwd. Onlangs is een serre...

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1983
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Gebruiksoppervlakten
17 m²
Overige gebruiksoppervlakte
17 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Vaillant HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-07-25

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Heel en Panheel C 3524
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
154 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Parkeergelegenheid

Aantal
1
Capaciteit
1
Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Voorzieningen
elektra, verwarming, water
Isolatievormen
dakisolatie

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke omgeving gelegen keurige halfvrijstaande woning met garage, carport en achterom via afsluitbare poort. De royale achtertuin heeft een speels niveauverschil en biedt volop privacy!

De twee-onder-een-kap woning is gebouwd omstreeks 1983. Vanaf 2018 is de woning verder gemoderniseerd, zo is de badkamer en het toilet vernieuwd. Onlangs is een serre aangebouwd waardoor deze ruimte een fijn tuincontact biedt. Het woonhuis is gelegen op een mooi perceel van 340 m² en beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met isolerende beglazing, dakisolatie en is vrijwel geheel uitgerust met rolluiken. De woning is gesitueerd naast een groenvoorziening met speelgelegenheid.

INDELING

Begane grond

Overdekte entree naar de hal met meterkast en vernieuwde groepenkast, deels betegeld toilet met fonteintje (2018) en trapopgang naar de verdieping. De L-vormige woonkamer met verscholen keuken heeft een laminaatvloer, een prettige lichtinval en biedt via loopdeur toegang tot de serre. De serre is v.v. een schuifpui en garage is binnendoor te bereiken. De half-open keuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling heeft de volgende inbouwapparatuur; een 4-pits gaskookplaat, RVS-wasemkap, een combi-magnetron, een koelkast met vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping

Via de overloop kom je in de badkamer en de drie slaapvertrekken. De moderne badkamer (2018) is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. De slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel zijn resp. circa 12, 9,5 en 7 m² groot en voorzien van laminaatvloer en rolluiken.

Tweede verdieping

Middels vaste trap opgang naar de tweede verdieping met opstelling van de unit voor de mechanische ventilatie en de combi cv-ketel (Vaillant HR, 2009). Er is een keurige zolderkamer gecreeerd welke als extra slaap- of werkkamer kan fungeren. De zolderruimte heeft veel daglichttoedtreding vanwege het veluxdakraam met screen.

Tuin

Verzorgde voor- en achtertuin. Via de brede, afsluitbare poort langs de garage kom je in de royale achtertuin. Vanwege het hoger gelegen terras kun je hier volop genieten van de vrije ligging en is het er heerlijk vertoeven tijdens de zonnige maanden. De tuin is verder ingericht met een tuinhuis, gazon, geheel omheind met een schutting en enkele plantenborders.

Garage met carport

De garage in spouw is groot circa 6 x 2,89 mtr en kan ideaal dienen voor een hobby-ist om te klussen. De garage heeft een kantelpoort en is voorzien van elektra, verwarming en praktisch keukenblok. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. De ruime oprit met carport biedt plek voor meerdere auto's.

Ligging

Heel is één van de oudste en grootste kerkdorpen in Midden Limburg en maakt deel uit van de gemeente Maasgouw. Via de A67, de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Weert, Eindhoven, Venlo en Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar. Voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, slager en drogisterij liggen op loopafstand. Heel is omgeven door de Maasplassen met mooie wandelgebieden en het nabij gelegen Boschmolenplas heeft volop recreatiemogelijkheden.

Kortom, voor wie op zoek is naar een mooi op een hoek gelegen tweekapper met garage en ruime achtertuin in een 'groene' omgeving.

Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1983
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Gebruiksoppervlakten
17 m²
Overige gebruiksoppervlakte
17 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Vaillant HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-07-25

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Heel en Panheel C 3524
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
154 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Parkeergelegenheid

Aantal
1
Capaciteit
1
Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Voorzieningen
elektra, verwarming, water
Isolatievormen
dakisolatie

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's