Omschrijving
Ben je op zoek naar een heerlijk ruime gezinswoning met royale woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, een fijne tuin met mooie terrasoverkapping en een luxe uitgevoerde garage met carport ? Dan verdient deze woning zeker jouw aandacht !
De woning is gebouwd omstreeks 1988 en heeft veel leefruimte verdeeld over drie woonlagen met in totaal 500 m³ inhoud. De woning is modern ingericht en afgewerkt waarbij de aanbouw aan de woonkamer een uitstekende aanvulling is op het wooncomfort. Volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen, hardhouten kozijnen met HR++ glas en vrijwel geheel v.v. rolluiken.
Ligging
De Graswinkellaan is centraal gelegen in de woonwijk Graswinkel. Een woonwijk met een gevarieerde bebouwing, basisschool, tennisbanen en voetbalclub aan de rand van de wijk. Ook is er volop wandel- en speelruimte in het wijkpark met wandelpaden en een vijver. Voor de dagelijkse boodschappen vind je alles in de naastgelegen woonwijk Moesel of ga je naar de binnenstad van Weert.
Uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Maastricht liggen op slechts enkele autominuten. Het stadscentrum van Weert en NS-intercitystation is bereikbaar binnen enkele fietsminuten.
Indeling woning
Begane grond
Entree naar ontvangsthal met meterkast en trapopgang. Moderne toiletruimte met wandcloset.
De sfeervolle woonkamer is ruim van opzet vanwege de uitbouw in 2010 en ingericht met een fraaie design gashaard (2012), een eiken houten vloer, inbouwspots en strakke wandafwerking. Bovendien biedt het zitgedeelte wat gecreëerd is aan achterzijde van de woning een goed contact met de tuin.
De open keuken heeft een moderne inrichting en is uitgerust met navolgende apparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er een open verbinding met de zit- en eethoek.
Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben uitstekende maatvoeringen en zijn allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken. Een slaapkamer beschikt daarnaast over een vaste schuifwandkast.
De moderne badkamer uit circa 2011 is heel compleet ingericht met een ruime inloopdouche, wandcloset, designradiator en wastafel.
Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping.
De zolderkamer is ruimtelijk en v.v. velux-dakraam met zonnescreen. Tevens bevinden zich er de opstelling van het witgoed, alsmede de HR combi-ketel, mechanische ventilatie-unit en de omvormer t.b.v. zonnepanelen. De zolder heeft een strakke afwerking (2015) met laminaatvloer en schuifkastenwanden aan beide zijdes zodat je voldoende bergruimte hebt. Door de mooie hoogte tot in de nok is dit een ruime extra slaap-/ werkkamer.
Garage
Ruime aanpandige garage in spouw welke ideaal kan dienen voor de klusser of hobbyist. De garage is luxe afgewerkt, v.v. tegelvloer, openslaande deuren, stortbak, verwarming, elektra en krachtstroom. Tevens beschikt de garage over een eigen meterkast.
Tuin
De voortuin is aangelegd met borders, beplanting en pad naar de overdekte entree. De oprit heeft een carport naar de garage.
De achtertuin biedt een goede privacy en geeft een gezellige beleving door de sfeervolle overkapping (2014) waar je heerlijk kan genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met kunstgras en borders met vaste planten. Achter in de tuin is bovendien in 2010 een tuinberging gerealiseerd welke volledig is geïsoleerd.
Algemeen
- Woonoppervlak van circa 113 m² (exclusief garage)
- Ruime doorzonwoonkamer met open keuken en zit- en eetgedeelte
- Modern uitgevoerde badkamer (2011) met o.a. inloopdouche, wastafel en toilet
- Geïsoleerde garage met carport, v.v. verwarming, krachtstroom, elektra en stortbak
- Compleet isolatiepakket (dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing)
- 12 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2019)
- Vaillant HR CV-combiketel uit 2017
- Lage energierekening!
- Energielabel B
Aanvaarding: voorjaar 2024
Toon volledige omschrijving »
