Bel ons
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Hertogstraat 4 Weert

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0495 460 180

info@woontotaaladvies.nu

Omschrijving

Karakteristieke middenwoning met parkeerplaats, drie slaapkamers, souterrain en zonnige achtertuin met mooi overdekt terras en vrije achterom.

Wanneer u op zoek bent naar een verzorgde, charmante woning met verrassend veel ruimte en een zonnige, groene achtertuin is dit uw kans. De woning is geheel voorzien van HR++ glas, spouwisolatie, rolluiken en nageisoleerd dak. De woning heeft energielabel D.

Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd. Zo is omstreeks 2008 de inbouwkeuken en de badkamer vernieuwd en in 2018 is onder meer de toiletruimte op de begane grond en de trap gerenoveerd en voorzien van fraaie led-verlichting (Brugman).

De woning beschikt over drie slaapkamers, een doorzon woonkamer met dichte keuken en een royaal souterrain wat ideaal is om in te richten is als hobby- /speelkamer.

Zeer centraal gelegen aan de rand van de wijk Moesel op enkele minuten loopafstand van het centrum van Weert en het intercity station. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de A2 of N280.

Indeling woning:

Hal

Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is betegeld en heeft een lichte wandafwerking. De toiletruimte met hangend closet is deels betegeld. Vanuit de hal zijn de woonkamer, het souterrain en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer en keuken

De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prettige verbinding met de tuin. De ramen zijn uitgerust met rolluiken, elektrisch bedienbaar aan voor- en achterzijde. De dichte keuken (2008) heeft een tijdloze uitstraling. De keuken beschikt over een combi-oven, koelkast met vriezer, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de achterdeur is er toegang tot het betegelde overdekt terras met aansluitend de tuin.

Bovenverdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met allen een praktische muurkast (een slaapkamer dient nog opgeknapt te worden) , een badkamer met toilet en bergruimte. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.

Badkamer

De badkamer is modern en heeft een grote inloopdouche met glazen deur, toilet, designradiator en wastafelmeubel.

De overloop met open verbinding naar het trappenhuis oogt klassiek door de paneeldeuren die door de gehele woning terug te vinden zijn. De overloop en 2 slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucplafond.
De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De overige 2 slaapkamers hebben een goede afmeting.

Via de vlizotrap vanaf de overloop kunt u de bergzolder bereiken. Het dak is nageisoleerd en er bevindt zich opstelling van de Remeha HR-combiketel van 2014.

Souterrain:

Vanuit de hal kunt u het souterrain betreden. U zult zich verbazen over de ruimte die dit huis met zich meebrengt. De oppervlakte van het souterrain mag vanwege het lagere plafond niet als woonruimte meegerekend worden maar kan wel zo gebruikt worden. Het souterrain bestaat uit vier ruimtes; een berging met witgoedaansluitingen en stortbak. Daarnaast een royale hobbyruimte of speel-/werkkamer v.v. verwarming. Tevens is onder de trap nog een bergruimte.

Tuin:

Voortuin met oprit voor het parkeren van één auto op eigen terrein. Zonnige achtertuin, gelegen op het zuid-westen, welke is voorzien berging, plantenborders, overdekt terras en vrije achterom via buurpad.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1948
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Oppervlakte overige functies
58 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, hr glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Remeha calenta 28c
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2030-07-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Weert R 4328
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
76 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, op eigen terrein
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand kunststof

Omschrijving

Karakteristieke middenwoning met parkeerplaats, drie slaapkamers, souterrain en zonnige achtertuin met mooi overdekt terras en vrije achterom.

Wanneer u op zoek bent naar een verzorgde, charmante woning met verrassend veel ruimte en een zonnige, groene achtertuin is dit uw kans. De woning is geheel voorzien van HR++ glas, spouwisolatie, rolluiken en nageisoleerd dak. De woning heeft energielabel D.

Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd. Zo is omstreeks 2008 de inbouwkeuken en de badkamer vernieuwd en in 2018 is onder meer de toiletruimte op de begane grond en de trap gerenoveerd en voorzien van fraaie led-verlichting (Brugman).

De woning beschikt over drie slaapkamers, een doorzon woonkamer met dichte keuken en een royaal souterrain wat ideaal is om in te richten is als hobby- /speelkamer.

Zeer centraal gelegen aan de rand van de wijk Moesel op enkele minuten loopafstand van het centrum van Weert en het intercity station. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de A2 of N280.

Indeling woning:

Hal

Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is betegeld en heeft een lichte wandafwerking. De toiletruimte met hangend closet is deels betegeld. Vanuit de hal zijn de woonkamer, het souterrain en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer en keuken

De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prettige verbinding met de tuin. De ramen zijn uitgerust met rolluiken, elektrisch bedienbaar aan voor- en achterzijde. De dichte keuken (2008) heeft een tijdloze uitstraling. De keuken beschikt over een combi-oven, koelkast met vriezer, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de achterdeur is er toegang tot het betegelde overdekt terras met aansluitend de tuin.

Bovenverdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met allen een praktische muurkast (een slaapkamer dient nog opgeknapt te worden) , een badkamer met toilet en bergruimte. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.

Badkamer

De badkamer is modern en heeft een grote inloopdouche met glazen deur, toilet, designradiator en wastafelmeubel.

De overloop met open verbinding naar het trappenhuis oogt klassiek door de paneeldeuren die door de gehele woning terug te vinden zijn. De overloop en 2 slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucplafond.
De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De overige 2 slaapkamers hebben een goede afmeting.

Via de vlizotrap vanaf de overloop kunt u de bergzolder bereiken. Het dak is nageisoleerd en er bevindt zich opstelling van de Remeha HR-combiketel van 2014.

Souterrain:

Vanuit de hal kunt u het souterrain betreden. U zult zich verbazen over de ruimte die dit huis met zich meebrengt. De oppervlakte van het souterrain mag vanwege het lagere plafond niet als woonruimte meegerekend worden maar kan wel zo gebruikt worden. Het souterrain bestaat uit vier ruimtes; een berging met witgoedaansluitingen en stortbak. Daarnaast een royale hobbyruimte of speel-/werkkamer v.v. verwarming. Tevens is onder de trap nog een bergruimte.

Tuin:

Voortuin met oprit voor het parkeren van één auto op eigen terrein. Zonnige achtertuin, gelegen op het zuid-westen, welke is voorzien berging, plantenborders, overdekt terras en vrije achterom via buurpad.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1948
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Oppervlakte overige functies
58 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, hr glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Remeha calenta 28c
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2030-07-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Weert R 4328
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
76 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, op eigen terrein
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand kunststof

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden