Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Hortensiastraat 25 NEDERWEERT

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0495 460180

info@woontotaaladvies.nu

Omschrijving

Wilt u wonen op een gewilde en rustige locatie in Nederweert, waar vrij wonen perfect kan worden gecombineerd met werk en/of hobby-aan-huis, dan is deze woning beslist een aanrader. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Nederweert met zijn gezellige horeca en winkelvoorzieningen. Dit grote vrijstaand woonhuis met inpandige garage is gebouwd in 1978 en heeft een inhoud van maar...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1978
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Wilt u wonen op een gewilde en rustige locatie in Nederweert, waar vrij wonen perfect kan worden gecombineerd met werk en/of hobby-aan-huis, dan is deze woning beslist een aanrader. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Nederweert met zijn gezellige horeca en winkelvoorzieningen.

Dit grote vrijstaand woonhuis met inpandige garage is gebouwd in 1978 en heeft een inhoud van maar liefst 1.348 m³ verdeeld over drie woonlagen met nog een zolderverdieping.

Wanneer u graag wilt werken vanuit huis dan biedt deze woning volop mogelijkheden vanwege de inpandige mooie kantoorruimte met aparte spreekkamer direct bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast biedt het royale souterrain nog diverse ruimtes die eveneens te gebruiken zijn als provisie-, hobby- of werkruimte.

Kenmerken woning:
• Woning met energielabel A, gelegen in een aantrekkelijke en rustige omgeving van Nederweert;
• Extra ruimtes op de begane grond, ideaal om te gebruiken als kantoor, praktijkruimte, hobby- of slaapkamer; mogelijkheid voor mantelzorgwoning en voorzien van airco.
• Ruime leefkeuken met moderne apparatuur uit 2012.
• Royale woonkamer met gashaard en mooi tuincontact;
• Luxe, geheel betegelde badkamer van 2018;
• Gehele woning heeft vloerverwarming met uitzondering van provisieruimte in kelder;
• Omstreeks 2016 voorzien van 24 zonnepanelen;
• Circa 2014; goten vernieuwd en boeiboorden bekleed met aluminium.

Indeling:
Kelder:
Vanuit ontvangsthal bereikbare kelder. Deze heeft 5 separate ruimtes, geschikt voor diverse doeleinden alsmede voor opslag provisie/wijnvoorraad en er bevindt zich de technische ruimte met opstelling van Nefit HR Topline combiketel (2016).

Begane grond:
Royale ontvangsthal met vide naar de verdieping en toegang tot kantoor met spreekkamer, garderobe, uitgebreide meterkast met o.a. glasvezel, toilet, keuken met aansluitend bijkeuken en L-vormige woonkamer. De royale living van ca. 50 m2 met natuurstenen vloer met vloerverwarming, sfeervolle gashaard en schuifpui naar de achtertuin. Aansluitend aan de living is de ruime keuken met luxe keukenopstelling verdeeld over twee wanden met hardstenen aanrechtblad en voorzien van dubbele spoelbak, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, combi oven/magnetron, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelling witgoed, stortbak en deur naar overdekt terras met de sfeervolle achtertuin.

Garage:
De aanpandige grote brede garage van ca. 10 x 3,73 mtr = 37 m² met elektrische sectionaaldeur, 2 lichtkoepels en extra keukenblok, biedt plaats voor twee auto's.

Eerste verdieping:
Overloop, luxe badkamer van 2018 met inbouwspots, dubbele wastafel met badkamermeubel, wandcloset met douchefunctie, royale inloopdouche met cabine alsmede elektrische vloerverwarming en 4 keurige slaapkamers waarvan een met wastafel en twee met vaste kastenwand.

Tweede verdieping:
Vanaf overloop met vlizotrap toegang naar ruime bergzolder.

Tuin:
Mooie tuin rondom met volwassen beplanting, gespoten grondwaterput, vrije achterom en diversiteit aan groen. De achtertuin die gelegen is op het zuiden biedt optimale privacy, heeft een overdekt terras met tegelvloer en lichtkoepel. Achter in de tuin bevindt zich een mooi houten tuinhuis gedekt met shingles.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
347 m²
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
1.348 m³
Perceeloppervlakte
665 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, airconditioning, satellietschotel, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederweert
Sectie
A
Perceel
4072
Oppervlakte
665 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 20 x 15 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden