Bel ons
Vorige | Volgende

Laurierstraat 7 Weert

Vraagprijs € 309.000 k.k.

Neem contact met ons op

0495 460 180

info@woontotaaladvies.nu

Omschrijving

Ruime semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen op een rustige locatie in de woonwijk Boshoven. De woning biedt voldoende leefruimte en wanneer u graag gelijkvloers wilt wonen bent u van harte welkom om de woning te bezichtigen.

De geschakelde semi-bungalow met een woonoppervlakte van circa 120 m² heeft een heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval en half open keuken met moderne keukenopstand, alsmede een slaapkamer, badkamer, werkkamer en bijkeuken op de begane grond. Vanuit de woon- en slaapkamer heeft u een fijn zicht op de patio. Bovendien bevinden zich er nog twee slaap-/ hobbykamers op de verdieping en is er een praktische berging van circa 8 m² voor tuingereedschap en stallen van de fiets aan de voorzijde van de woning.

Indeling

Begane grond

Ontvangsthal met tegelvloer, trapkast en meterkast. Betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. De geheel betegelde badkamer (ca. 2006) voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. De slaapkamer (groot ca. 13 m²) op de begane grond is voorzien van een houten vloer. Half-open keuken met luxe keukenopstand (ca. 2006) in hoekopstelling uitgerust met de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, vaatwasser, oven, RVS-afzuigkap en spoelbak. De gezellige woonkamer (ca. 38m2) met fraaie houten vloer is v.v. een open haard, grote raampartij en openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer een fijn zicht op de patiotuin met overkapping welke georienteerd is op het zuidoosten. De onderhoudsvriendelijke patiotuin biedt privacy.

Vanuit de woonkamer toegang tot de werk-/hobbykamer en bijkeuken welke is aangebouwd omstreeks 1993. De werk/hobbbykamer heeft een tegelvloer en vaste wastafel. Aansluitend een bijkeuken met tegelvloer en hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. Aan voorzijde van de woning is een 2e terras gecreeerd en biedt toegang tot de (fietsen)berging.

Eerste verdieping

Overloop met 2 slaapkamers voorzien van een houten vloer, gestukte wanden, houten kozijnen met enkel glas en v.v. rolluiken. Tevens bevindt zich er een stookruimte met opstelling van de cv-ketel (Intergas HR combi 2019) en mechanische ventilatie-unit.

Locatie

Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speel-/ groenvoorzieningen en basisscholen op korte afstand. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn eveneens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Technische aspecten

• Schuin dak: unidekplaten bedekt met abc golfplaten.
• Plat dak: bitumineuze dakbedekking/EPDM vernieuwd in 2015/2016.
• Kozijnen: houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. Op 1e verdieping houten kozijnen v.v. enkel glas.
• Verwarming: middels gasgestookte cv-combi ketel.

Kortom, op zoek naar een woning met slaap- en badkamer op de begane grond met een fijne patio gelegen op een rustige locatie, maak dan vrijblijvend een bezichtigingsafspraak met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1983
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
semi bungalow
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Oppervlakte overige functies
8 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, vloerverwarming, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Intergas HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2025-03-03

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Weert N 3613
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
patio atrium
Hoofdtuin type
patio atrium
Hoofdtuin oppervlakte
35 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
83 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
5

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Isolatievormen
dakisolatie

Omschrijving

Ruime semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen op een rustige locatie in de woonwijk Boshoven. De woning biedt voldoende leefruimte en wanneer u graag gelijkvloers wilt wonen bent u van harte welkom om de woning te bezichtigen.

De geschakelde semi-bungalow met een woonoppervlakte van circa 120 m² heeft een heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval en half open keuken met moderne keukenopstand, alsmede een slaapkamer, badkamer, werkkamer en bijkeuken op de begane grond. Vanuit de woon- en slaapkamer heeft u een fijn zicht op de patio. Bovendien bevinden zich er nog twee slaap-/ hobbykamers op de verdieping en is er een praktische berging van circa 8 m² voor tuingereedschap en stallen van de fiets aan de voorzijde van de woning.

Indeling

Begane grond

Ontvangsthal met tegelvloer, trapkast en meterkast. Betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. De geheel betegelde badkamer (ca. 2006) voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. De slaapkamer (groot ca. 13 m²) op de begane grond is voorzien van een houten vloer. Half-open keuken met luxe keukenopstand (ca. 2006) in hoekopstelling uitgerust met de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, vaatwasser, oven, RVS-afzuigkap en spoelbak. De gezellige woonkamer (ca. 38m2) met fraaie houten vloer is v.v. een open haard, grote raampartij en openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer een fijn zicht op de patiotuin met overkapping welke georienteerd is op het zuidoosten. De onderhoudsvriendelijke patiotuin biedt privacy.

Vanuit de woonkamer toegang tot de werk-/hobbykamer en bijkeuken welke is aangebouwd omstreeks 1993. De werk/hobbbykamer heeft een tegelvloer en vaste wastafel. Aansluitend een bijkeuken met tegelvloer en hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. Aan voorzijde van de woning is een 2e terras gecreeerd en biedt toegang tot de (fietsen)berging.

Eerste verdieping

Overloop met 2 slaapkamers voorzien van een houten vloer, gestukte wanden, houten kozijnen met enkel glas en v.v. rolluiken. Tevens bevindt zich er een stookruimte met opstelling van de cv-ketel (Intergas HR combi 2019) en mechanische ventilatie-unit.

Locatie

Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speel-/ groenvoorzieningen en basisscholen op korte afstand. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn eveneens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Technische aspecten

• Schuin dak: unidekplaten bedekt met abc golfplaten.
• Plat dak: bitumineuze dakbedekking/EPDM vernieuwd in 2015/2016.
• Kozijnen: houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. Op 1e verdieping houten kozijnen v.v. enkel glas.
• Verwarming: middels gasgestookte cv-combi ketel.

Kortom, op zoek naar een woning met slaap- en badkamer op de begane grond met een fijne patio gelegen op een rustige locatie, maak dan vrijblijvend een bezichtigingsafspraak met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1983
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
semi bungalow
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Oppervlakte overige functies
8 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, vloerverwarming, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Intergas HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2025-03-03

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Weert N 3613
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
patio atrium
Hoofdtuin type
patio atrium
Hoofdtuin oppervlakte
35 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
83 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
5

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Isolatievormen
dakisolatie

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden