Vorige | Volgende

Leukerstraat 84 WEERT

Vraagprijs € 785.000 k.k.

Neem contact met ons op

0495 460180

info@woontotaaladvies.nu

Omschrijving

Op een ruim perceel van 5.560 m² aan rand van de bebouwde kom in de wijk Leuken, mooi gelegen groot vrijstaand woonhuis met inpandige garage en een multifunctionele vrijstaande garage/werkplaats met eigen entree via Kraanweg. Deze in 1967 degelijk gebouwde woning heeft betonnen verdiepingsvloeren, kunststof kozijnen en een met gebakken pannen gedekt zadeldak met eterniet dakbeschot. De riante...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1967
Ligging
Buiten bebouwde kom, vrij uitzicht

Omschrijving

Op een ruim perceel van 5.560 m² aan rand van de bebouwde kom in de wijk Leuken, mooi gelegen groot vrijstaand woonhuis met inpandige garage en een multifunctionele vrijstaande garage/werkplaats met eigen entree via Kraanweg.

Deze in 1967 degelijk gebouwde woning heeft betonnen verdiepingsvloeren, kunststof kozijnen en een met gebakken pannen gedekt zadeldak met eterniet dakbeschot. De riante woning biedt vanwege de grote inpandige garage mogelijkheden om eventueel aan te passen tot zorgwoning.

Indeling woning.

Souterrain:

Mooie diepe droge provisiekelder, die is opgedeeld in 2 ruimtes met tevens de watermeter en opstelling HR combiketel.

Begane grond:

Royale hal/entree met garderobe, toegang tot de keuken met geïntegreerde eettafel en lichte inbouwkeuken voorzien van granieten werkblad met dubbele spoelbak, afzuigkap, 4 pits inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.
Aansluitend de sfeervolle woonkamer met veel daglicht, gezellige gashaard en serre met optimaal tuincontact, achterportaal met muurkast en modern wandcloset, bijkeuken en aansluitend portaal met toegang tot enerzijds de moderne badkamer met inloopdouche en wastafel en anderzijds de grote inpandige garage met vaste kastenwand, tegelvloer en grote el. sectionaal poort;

Eerste verdieping:

Vaste trap vanuit de hal naar overloop met toilet, wastafel en 4 slaapkamers met muurkast, waarvan een met dakterras en een met balkon;
vaste trap in garage naar grote open bergzolder;

Tweede verdieping:

Vanaf overloop middels vlizotrap toegang tot open bergzolder.

Buiten:

Royale oprit voor meerdere auto's, leuke tuin met gazon, borders, hagen en mooi houten tuinhuis van circa 20 m² dat is opgedeeld in meerdere ruimtes.

Garage / werkplaats + kantoor + kantine:

Middels pad toegang tot grote garage/werkplaats van ca. 192 m² die is opgetrokken in metselwerk met betonnen vloer en stalen spanten met grotendeels een zadeldak met metalen geïsoleerde dakplaten en een aanbouw met plat dak en bitumineuze dakbedekking. De garage is o.a. voorzien van sectionaalpoort, krachtstroom en oliekachel met speciaal olievat van 2000 ltr.

Via portaal toegang tot kantoorruimte van ca. 11 m² en kantine van ca. 16 m² met wasbak en toilet.
Deze garage heeft een eigen entree via de Kraanweg, met een royaal beklinkerd terrein en omsloten met duurzaam hekwerk met grote poort, verlichting en alarminstallatie.

Aansluitend ligt het geheel omheind weiland van ca. 3500 m² met bomen, kleine stalling en kleinvee. Hier kunnen kinderen lekker ravotten of voetballen. Ook kunt u het gebruiken om te tuinieren of het houden van kleinvee.

Bereikbaarheid:
Weert is gelegen aan de A2 en centraal gelegen in Limburg, waardoor Weert vanuit de grote steden goed bereikbaar is. Zo zijn Eindhoven (ca. 25 km), Genk (ca. 35 km), Maastricht (ca. 60 km) en diverse andere steden als Breda, Den Bosch, Dusseldorf, Hasselt binnen het uur bereikbaar.

Ligging:
Op korte afstand van het winkelcentrum Leuken met o.a. supermarkten, een bakker, kapper, cafetaria, huisartsenpost en apotheek. Het stadscentrum en NS-station zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de N280.

Omgevingsvergunning:
Er is een omgevingsvergunning voor: Stalling en verkoop van auto's en Kleinschalige reparaties.
Het te exploiteren bedrijf behoort tot de categorieën 1 en 2.
De woning betreft (vooralsnog) een bedrijfswoning ten behoeve van het bedrijfsgebouw.
Indien gewenst kan men een verzoek indienen bij gemeente om de bestemming te wijzigen.

Milieucontrole:
In 2018 heeft er nog een milieucontrole plaatsgevonden, waarbij geen tekortkomingen zijn vastgesteld.

Bodemonderzoek:
In 2005 heeft er een verkennend bodemonderzoek plaats gevonden, waarbij is aangegeven dat er geen vervolgonderzoek of sanering nodig was.

Algemeen:
Perceel sectie T nr. 2199 groot: 950 m²
Perceel sectie T nr. 2200 groot: 4.610 m²
Samen groot: 5.560 m²

Inhoud woning met inpandige garage: 807 m³
Garage/werkplaats met kantine en kantoor: 192 m²

Woonoppervlakte: 152 m²
Overige inpandige ruimte: 98 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m²
Externe bergruimte: 256 m²

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
256 m²
Bruto inhoud
807 m³
Perceeloppervlakte
5.560 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
alarminstallatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant VCW
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weert
Sectie
T
Perceel
2200
Oppervlakte
4610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Weert
Sectie
T
Perceel
2199
Oppervlakte
950 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 20 x 15 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, vrijstaand steen
Capaciteit
10
Voorzieningen
met elektrische deur, met vliering, voorzien van elektra, voorzien van verwarming, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op afgesloten terrein, op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden