Omschrijving
- Uitgebouwde hoekwoning met veel leefruimte op begane grond, inpandig te bereiken berging / garage en brede oprit;
- Ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrije achterom;
- Mooie L-woonkamer met veel lichtinval en een fijn tuincontact;
- In 2018 voorzien van nieuwe dakpannen en nieuwe goten;
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke woonstraat in de wijk Moesel, in de directe nabijheid van speelveldjes, scholen en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen.
Omschrijving
Begane grond
Hal/entree met meterkast en toiletruimte. Via de hal te bereiken L-vormige woonkamer, (groot circa 28 m2) met een mooie eiken vloer met stukplafond en toegang tot de verdiepte trapkast. De ruime woonkamer kenmerkt zich met een fijn tuincontact. De raampartij aan voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval.
Aansluitend de aangebouwde, dichte keuken met verzorgde keukenopstand v.v. diverse inbouwapparatuur met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser (2022). De keuken is voorzien van een tuindeur.
Naast keuken een praktische werk-/hobbykamer met openslaande deuren naar terras en achtertuin. Aansluitend nog een 2e hobbyruimte, die momenteel in gebruik is als 'chillroom.'
In de berging/garage bevinden zich de witgoedaansluitingen met toegangsdeur naar de overkapping met achtertuin.
Eerste verdieping
Via de overloop welke is v.v. een praktische bergkast heeft men toegang tot 3 slaapkamers met laminaatvloer en de geheel betegelde badkamer voorzien van vaste wastafel, douche met cabine en toilet. De ramen aan achtergevel zijn voorzien van rolluiken.
Slaapkamer 1: groot circa 3,12m x 3,49m
Slaapkamer 2: groot circa 2,88m x 3,49m
Slaapkamer 3: groot circa 1,99m x 2,27m
Tweede verdieping
Middels vlizotrap toegang tot de beplankte bergzolder met opstelling cv-ketel. ( stahoogte circa 1.60m )
Garage/berging:
Binnendoor bereikt men inpandig de berging/garage welke momenteel in 2 delen is gesplitst en is v.v. een stalen kantelpoort. Daarnaast heeft men beschikking over de voorgelegen brede oprit.
Tuin
Geheel omsloten achtertuin met grotendeels een duurzame tuinafscheiding, overkapping, vijverpartij, borders en vrije achterom. De achtertuin heeft een goede zonligging en geniet veel privacy.
Technische aspecten:
- Omstreeks 2018 voorzien van nieuwe dakpannen en nieuwe goten;
- Woning is v.v. houten kozijnen met isolerende beglazing ( behoudens 1 slaapkamer en badkamer ) en deels v.v. rolluiken op eerste verdieping;
- Energielabel G; van invloed op het label is de cv-ketel uit omstreeks 1999 (die nieuw geplaatst is in 2011);
- Woning heeft een aan binnenkant nageïsoleerd dak met eterniet dakbeschot;
- Verwarming via radiatoren middels gasgestookte CV-ketel.
- Warmwater via geiser (eigendom) geplaatst omstreeks 2004.
- De aangebouwde keuken en naastgelegen kantoorruimte zijn in eveneens opgetrokken in spouwmuren en ruimtes zijn voorzien van spouwisolatie.
Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Moesel, in de directe nabijheid van speelveldjes, scholen
en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen. Op enkele fietsminuten van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de snelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.
Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning.
Toon volledige omschrijving »
