Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Paulus Holtenstraat 20 NEDERWEERT

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0495 460180

info@woontotaaladvies.nu

Omschrijving

Stijlvol vrijstaand woonhuis met vrijstaande dubbele garage en prachtige royale tuin. Pand is gelegen op een uitstekende locatie met vrij uitzicht midden in het centrum van Nederweert. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Nederweert is goed bereikbaar vanwege de ligging tussen de kruispunten van de A2 (Eindhoven - Maastricht), de N266 (Nederweert - Helmond) en de N275 (Weert - Venlo)....

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1953
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Stijlvol vrijstaand woonhuis met vrijstaande dubbele garage en prachtige royale tuin. Pand is gelegen op een uitstekende locatie met vrij uitzicht midden in het centrum van Nederweert. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

Nederweert is goed bereikbaar vanwege de ligging tussen de kruispunten van de A2 (Eindhoven - Maastricht), de N266 (Nederweert - Helmond) en de N275 (Weert - Venlo).

Het betreft een goed onderhouden woning van 1953 met nog diverse authentieke en karakteristieke elementen. De woning biedt meerdere mogelijkheden en is uitermate geschikt om aan te passen tot levensloopbestendige woning of om het wonen te combineren met werk of hobby aan huis.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal toegang tot mooie provisiekelder;
Vanuit de keuken toegang tot 2e grote kelder (circa 27 m²) onder de aanbouw.

Begane grond:
Overdekte entree met toegang tot fraaie hal met authentieke tegelvloer en tegelwand, met enerzijds de mooie kantoor/werkkamer voorzien van parketvloer en vaste kastenwand en anderzijds de woonkamer met eveneens een parketvloer en grote raampartijen. Via het portaal komt men in de riante leefkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en inbouwkeuken (2011) met afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast, combimagnetron en nieuwe vaatwasser (2020).
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het achterportaal/bijkeuken met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en aansluitend ligt de voormalige garage die momenteel is ingedeeld als berging met aansluitingen voor witgoed en een grote slaapkamer met wastafel;

1e verdieping:
Mooie trappartij met bordes naar overloop met vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een wastafel en één slaapkamer is voorzien van deur naar dakterras. Slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking of laminaat en wanden en plafonds zijn gestukadoord. Tevens is hier nog een nette badkamer voorzien van ligbad, wastafel, toilet, designradiator en muurkast;
Bergzolder boven aanbouw, welke bereikbaar is via luik in berging, met o.a. opstelling HR Nefit combiketel.

2e verdieping:
Mangat vanaf badkamer naar kleine vliering. Hierboven ligt een glaswoldeken.

Vrijstaande garage:
De functionele vrijstaande dubbele garage/hobbyruimte van circa 60 m² is eveneens opgetrokken in spouwmuren en voorzien van pannendak met bergzolder, 2 elektrische sectionaalpoorten, aparte loopdeur en krachtstroom.

Het geheel is omgeven door een prachtig aangelegde en uitstekend onderhouden tuin met terras, gazon, diverse plantenborders met volwassen bomen, planten en struiken.

Kortom: zoekt u een in het centrum gelegen karakteristieke ruime vrijstaande woning met dubbele garage die voor meerdere doeleinden geschikt is en is omgeven door prachtige tuin, dan is deze woning uw bezichtiging zeker waard.

Aanvaarding medio 2021:
Verkoper die nog vitaal maar al op leeftijd is, gaat in de achtertuin aan de Houtmolen een nieuwe levensloopbestendige woning bouwen en wil vanuit haar huidige woning rechtstreeks verhuizen naar deze nieuwbouw woning. Aanvaarding wordt dan vooralsnog geschat op medio 2021. De nieuwbouw wordt zodanig gesitueerd en gebouwd dat de kopers van de bestaande woning voldoende privacy houden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
105 m²
Bruto inhoud
840 m³
Perceeloppervlakte
1.270 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rolluiken, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Nefit Topline HRC30/CW5
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederweert
Sectie
A
Perceel
4263
Oppervlakte
1270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 20 x 25 m
Oppervlakte
500 m²

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden