Bel ons
Vorige | Volgende
Verkocht

Paulus Holtenstraat 20 Nederweert

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0495 460 180

info@woontotaaladvies.nu

Omschrijving

Stijlvol vrijstaand woonhuis met vrijstaande dubbele garage en prachtige royale tuin. Pand is gelegen op een uitstekende locatie met vrij uitzicht midden in het centrum van Nederweert. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

Nederweert is goed bereikbaar vanwege de ligging tussen de kruispunten van de A2 (Eindhoven - Maastricht), de N266 (Nederweert - Helmond) en de N275 (Weert - Venlo).

Het betreft een goed onderhouden woning van 1953 met nog diverse authentieke en karakteristieke elementen. De woning biedt meerdere mogelijkheden en is uitermate geschikt om aan te passen tot levensloopbestendige woning of om het wonen te combineren met werk of hobby aan huis.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal toegang tot mooie provisiekelder;
Vanuit de keuken toegang tot 2e grote kelder (circa 27 m²) onder de aanbouw.

Begane grond:
Overdekte entree met toegang tot fraaie hal met authentieke tegelvloer en tegelwand, met enerzijds de mooie kantoor/werkkamer voorzien van parketvloer en vaste kastenwand en anderzijds de woonkamer met eveneens een parketvloer en grote raampartijen. Via het portaal komt men in de riante leefkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en inbouwkeuken (2011) met afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast, combimagnetron en nieuwe vaatwasser (2020).
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het achterportaal/bijkeuken met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en aansluitend ligt de voormalige garage die momenteel is ingedeeld als berging met aansluitingen voor witgoed en een grote slaapkamer met wastafel;

1e verdieping:
Mooie trappartij met bordes naar overloop met vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een wastafel en één slaapkamer is voorzien van deur naar dakterras. Slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking of laminaat en wanden en plafonds zijn gestukadoord. Tevens is hier nog een nette badkamer voorzien van ligbad, wastafel, toilet, designradiator en muurkast;
Bergzolder boven aanbouw, welke bereikbaar is via luik in berging, met o.a. opstelling HR Nefit combiketel.

2e verdieping:
Mangat vanaf badkamer naar kleine vliering. Hierboven ligt een glaswoldeken.

Vrijstaande garage:
De functionele vrijstaande dubbele garage/hobbyruimte van circa 60 m² is eveneens opgetrokken in spouwmuren en voorzien van pannendak met bergzolder, 2 elektrische sectionaalpoorten, aparte loopdeur en krachtstroom.

Het geheel is omgeven door een prachtig aangelegde en uitstekend onderhouden tuin met terras, gazon, diverse plantenborders met volwassen bomen, planten en struiken.

Kortom: zoekt u een in het centrum gelegen karakteristieke ruime vrijstaande woning met dubbele garage die voor meerdere doeleinden geschikt is en is omgeven door prachtige tuin, dan is deze woning uw bezichtiging zeker waard.

Aanvaarding medio 2021:
Verkoper die nog vitaal maar al op leeftijd is, gaat in de achtertuin aan de Houtmolen een nieuwe levensloopbestendige woning bouwen en wil vanuit haar huidige woning rechtstreeks verhuizen naar deze nieuwbouw woning. Aanvaarding wordt dan vooralsnog geschat op medio 2021. De nieuwbouw wordt zodanig gesitueerd en gebouwd dat de kopers van de bestaande woning voldoende privacy houden.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1953
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Oppervlakte overige functies
60 m²
Perceel
1270 m²
Inhoud
840 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
HR Nefit Topline HRC30/CW5
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-05-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Nederweert A 4263
Oppervlakte
1270 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
500 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
900 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Aantal
2
Voorzieningen
elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

Omschrijving

Stijlvol vrijstaand woonhuis met vrijstaande dubbele garage en prachtige royale tuin. Pand is gelegen op een uitstekende locatie met vrij uitzicht midden in het centrum van Nederweert. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

Nederweert is goed bereikbaar vanwege de ligging tussen de kruispunten van de A2 (Eindhoven - Maastricht), de N266 (Nederweert - Helmond) en de N275 (Weert - Venlo).

Het betreft een goed onderhouden woning van 1953 met nog diverse authentieke en karakteristieke elementen. De woning biedt meerdere mogelijkheden en is uitermate geschikt om aan te passen tot levensloopbestendige woning of om het wonen te combineren met werk of hobby aan huis.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal toegang tot mooie provisiekelder;
Vanuit de keuken toegang tot 2e grote kelder (circa 27 m²) onder de aanbouw.

Begane grond:
Overdekte entree met toegang tot fraaie hal met authentieke tegelvloer en tegelwand, met enerzijds de mooie kantoor/werkkamer voorzien van parketvloer en vaste kastenwand en anderzijds de woonkamer met eveneens een parketvloer en grote raampartijen. Via het portaal komt men in de riante leefkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en inbouwkeuken (2011) met afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast, combimagnetron en nieuwe vaatwasser (2020).
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het achterportaal/bijkeuken met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en aansluitend ligt de voormalige garage die momenteel is ingedeeld als berging met aansluitingen voor witgoed en een grote slaapkamer met wastafel;

1e verdieping:
Mooie trappartij met bordes naar overloop met vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een wastafel en één slaapkamer is voorzien van deur naar dakterras. Slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking of laminaat en wanden en plafonds zijn gestukadoord. Tevens is hier nog een nette badkamer voorzien van ligbad, wastafel, toilet, designradiator en muurkast;
Bergzolder boven aanbouw, welke bereikbaar is via luik in berging, met o.a. opstelling HR Nefit combiketel.

2e verdieping:
Mangat vanaf badkamer naar kleine vliering. Hierboven ligt een glaswoldeken.

Vrijstaande garage:
De functionele vrijstaande dubbele garage/hobbyruimte van circa 60 m² is eveneens opgetrokken in spouwmuren en voorzien van pannendak met bergzolder, 2 elektrische sectionaalpoorten, aparte loopdeur en krachtstroom.

Het geheel is omgeven door een prachtig aangelegde en uitstekend onderhouden tuin met terras, gazon, diverse plantenborders met volwassen bomen, planten en struiken.

Kortom: zoekt u een in het centrum gelegen karakteristieke ruime vrijstaande woning met dubbele garage die voor meerdere doeleinden geschikt is en is omgeven door prachtige tuin, dan is deze woning uw bezichtiging zeker waard.

Aanvaarding medio 2021:
Verkoper die nog vitaal maar al op leeftijd is, gaat in de achtertuin aan de Houtmolen een nieuwe levensloopbestendige woning bouwen en wil vanuit haar huidige woning rechtstreeks verhuizen naar deze nieuwbouw woning. Aanvaarding wordt dan vooralsnog geschat op medio 2021. De nieuwbouw wordt zodanig gesitueerd en gebouwd dat de kopers van de bestaande woning voldoende privacy houden.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1953
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Oppervlakte overige functies
60 m²
Perceel
1270 m²
Inhoud
840 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
HR Nefit Topline HRC30/CW5
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-05-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Nederweert A 4263
Oppervlakte
1270 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
500 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
900 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Aantal
2
Voorzieningen
elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden