Vorige | Volgende

Prinses Margrietstraat 18 GRATHEM

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Neem contact met ons op

0495 460180

info@woontotaaladvies.nu

Omschrijving

In Grathem bieden we te koop aan deze mooi aan het Nassauplein gelegen uitgebouwde en goed onderhouden tweekapper met vrijstaande garage en tuinhuisje. De woning biedt vanwege aangebouwde keuken en tuinkamer extra leefruimte op de begane grond. Woning heeft op verdieping 3 nette slaapkamers, aparte wasruimte en badkamer. Tevens is er een onderhoudsvriendelijke voortuin met beklinkerde oprit naar...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1977
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

In Grathem bieden we te koop aan deze mooi aan het Nassauplein gelegen uitgebouwde en goed onderhouden tweekapper met vrijstaande garage en tuinhuisje. De woning biedt vanwege aangebouwde keuken en tuinkamer extra leefruimte op de begane grond. Woning heeft op verdieping 3 nette slaapkamers, aparte wasruimte en badkamer. Tevens is er een onderhoudsvriendelijke voortuin met beklinkerde oprit naar garage en leuke achtertuin met houten tuinhuisje en duurzame tuinafscheiding. Kortom: een heerlijke woning om te vertoeven.

Begane grond:
De hal/entree met meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping, biedt toegang tot de royale L-woonkamer van ca. 41 m2 met houtkachel en boog naar aangebouwde keuken met deur vanuit zowel keuken als woonkamer naar de tuinkamer. De vloer is betegeld en de wanden zijn voorzien van sierpleister.

Keuken (ca. 11 m²)
De inbouwkeuken in hoekopstelling is voorzien van afzuigkap, 5 pits inductiekookplaat, koelkast, diepvries, combi-magnetron en vaatwasser.

Tuinkamer ( ca. 14 m2)
Deze praktische ruimte, welke geschikt is voor meerdere doeleinden, biedt u optimaal tuincontact en is voorzien van schuifpui.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie nette slaapkamers groot ca. 14,5 m2, ca. 12 m2 met als extra een balkon en ca. 9 m2. De vloeren zijn grotendeels afgewerkt met laminaat, wanden met stucwerk of behang en plafonds met schroten. Aparte wasruimte met aansluitingen voor witgoed. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche met cabine, wastafel met badkamermeubel, wandcloset en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is vanaf overloop de bergzolder bereikbaar. De bergzolder met 2 dakramen en opstelling HR combiketel biedt voldoende bergruimte.

Buitengedeelte:
De tuin ligt voor en achter de woning en is fraai aangelegd en voorzien van terras, gazon, borders en houten tuinhuis. De achtertuin is bereikbaar via beklinkerde oprit met een brede, houten poort.

Garage: ( ca. 16 m²)
De vrijstaande garage is opgetrokken in halfsteens metselwerk met bitumineuze dakbedekking en voorzien van tegelvloer, elektra en kantelpoort.

Opmerkingen:
• Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken;
• De woning en de tuin zijn goed onderhouden;
• Mooi gelegen aan groenstrook met vrij uitzicht;
• Gunstig gelegen ten opzichte van de snelweg A2 richting Maastricht en Eindhoven en de N273 richting Venlo.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
502 m³
Perceeloppervlakte
295 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rolluiken, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Grathem
Sectie
C
Perceel
1963
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 11 x 11 m
Oppervlakte
121 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden