Omschrijving
Landelijk, in het buitengebied van Weert in kerkdorp Laar is op een groot perceel van liefst 16.624 m² gelegen deze degelijk gebouwde, ruime vrijstaande woning met als tussenbouw een inpandige garage en aansluitend de stalling van de voormalige boerderij met nog een grote open bergplaats.
Aspecten:
- Uitdagend object, heel interessant voor een paardenliefhebber.
- Gezien de locatie en grootte perceel en opstallen, biedt het volop mogelijkheden om er een mooi object van te maken.
- Mogelijkheden voor kleinschalige agrarische activiteiten, recreatieve voorzieningen of het vestigen van aan huis gebonden beroep en bedrijf.
INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, leefkeuken met inbouwkeuken voorzien van afzuigkap, inductiekookplaat, oven en koelkast,
grote L-woonkamer met rookkanaal ( buiten gebruik ) en verdiepte kelderkast.
Tussenbouw:
Bijkeuken met stortbak, aansluitingen witgoed, separaat toilet en sanitaire ruimte met douche en wastafel;
inpandige garage met el. sectionaal poort;
Stalling:
Aansluitend voormalige grote koeienstal met inpandige 2e garage, gierput en aangebouwde bergplaats met stalen spanten, gedekt met pannen en voorzien van schuifpoorten.
Eerste verdieping:
Vaste trap vanuit hal naar overloop met 4 royale slaapkamers waarvan 2 met muurkasten en een sanitaire ruimte met toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Steektrap vanuit sanitaire ruimte naar vliering.
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken in spouwmuren met een betonnen en een houten verdiepingsvloer en voorzien van een met pannen gedekt zadeldak met eterniet dakbeschot. Woning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verder zijn er geen isolatievoorzieningen.
Ligging:
Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto/fietsminuten te bereiken.
Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied 2011” van de gemeente Weert. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object de bestemming “Wonen” (artikel 27).
De opstallen hebben als enkel bestemming: Wonen.
Het aansluitend in L-vorm gelegen perceel landbouwgrond, dat momenteel in gebruik is als maïsland, heeft als enkel bestemming: Agrarisch.
De voor “Wonen” aangewezen gronden zijn bestemd voor wonen met de daarbij behorende tuinen en erven met daaraan ondergeschikt kleinschalige agrarische activiteiten of aan huis gebonden beroepen en bedrijven.
De bijbehorende voorschriften evenals een bouwkundig rapport, zijn op kantoor aanwezig en worden op eerste verzoek aan u toegezonden.
Voor zover bekend is er geen reden om aan te nemen dat de grond verontreinigd is, doch er heeft geen bodemonderzoek plaatsgevonden. In het verleden hebben achter de boerderij nog een tweetal stallen gelegen die in het verre verleden zijn gesloopt. De aanwezigheid van eventuele puinresten zijn dan ook niet uit te sluiten.
Bezichtiging: mogelijk vanaf donderdag 29 juli.
Toon volledige omschrijving »
