Bel ons
Vorige | Volgende
Onder bod

Sportstraat 11 Weert

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

0495 460 180

info@woontotaaladvies.nu

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare, karakteristieke woning? Dan nodigen we jou graag uit om een bezichtiging te plannen voor deze uitgebouwde hoekwoning aan de rand van woonwijk Leuken.

De woning gebouwd omstreeks 1940 ligt op een ruim hoekperceel van 325 m² met royale tuin en garage met hobbyruimte.

Bij binnenkomst via de fraaie hal met authentieke elementen zoals de karakteristieke voordeur en origineel glas in lood wordt je direct enthousiast!

De gezellig ingerichte woonkamer heeft een eiken houten vloer, een strakke wandafwerking en veel daglichttoetreding. Aan de voorzijde heeft de raampartij glas in lood bovenlichten en de ramen zijn voorzien van een rolluik.

Vanuit het eetgedeelte kom je in de keuken. De luxe keuken (2008) heeft een ruim aanrechtblad in houtlook en is voorzien van complete apparatuur; te weten een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combi-oven en vaatwasser. Vanaf de keuken toegang tot de royale bijkeuken welke praktisch is ingericht. De bijkeuken is v.v. luxe badmeubel met warm/koud water, opstelling van het witgoed en geeft toegang tot de moderne toiletruimte en aparte provisie-/bergruimte.

Via bijkeuken is de tuinkamer en garage bereikbaar. De tuinkamer, voorzien van lichtkoepel en elektrisch rolluik biedt een fijn en optimaal tuincontact. De in spouwmuur gerealiseerde garage bestaat uit twee delen, is voorzien van verwarming en heeft een stalen kantelpoort welke is afgetimmerd met hout. De zijtuin is geheel omheind met heg en verder ingericht met gazon en een mooi vlonderterras.

Op eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (ca. 11,3 m²) welke zijn voorzien van een vloerbedekking, getexte wanden en schrotenplafond. Aansluitend de verzorgde badkamer met bad-douche combinatie en wastafel met badmeubel.

Met vaste trap is de mooi afgewerkte 2e verdieping bereikbaar. De kamer is ingericht als slaapkamer en biedt volop daglichttoetreding middels het velux dakraam. De zolderkamer is v.v. laminaatvloer en oogt erg sfeervol vanwege de oude balken die terug zijn gebracht. Vanuit de overloop is via mangat toegang tot de vliering.

Bovendien heeft woning een (traditionele) kelder voor provisie en extra opslag.

Een woning die je beslist van binnen moet ervaren!

LIGGING

Het Weerter stadscentrum en NS-intercitystation zijn binnen enkele auto-/ fietsminuten bereikbaar. Vanuit woning is een goede verbinding naar de N280 richting Roermond en snelweg A2 Maastricht - Eindhoven. Het nabijgelegen winkelcentrum Weert-Oost ligt op loopafstand. Het winkelgebied heeft onder meer twee supermarkten (Albert Heijn en Aldi) alsmede een kiosk, een cafetaria, een drogisterij, een kapper en een gezondheidscentrum.

TECHNISCHE ASPECTEN

• Bouwaard: traditioneel (spouw)
• Dak: zadeldak bedekt met pannen;
• Vloeren: houten vloeren en in aanbouw betonvloer;
• Kozijnen: houten kozijnen grotendeels voorzien van rolluiken;
• Centrale verwarming: middels combi cv-ketel (Nefit 2007);
• Warmwatervoorziening: combi cv-ketel en boiler;
• Isolatiepakket: dak is nageisoleerd, spouwmuurisolatie, vloerisolatie in aanbouw;
• Energielabel: D

Graag een bezichtigingen plannen? Neem direct contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1940
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Oppervlakte overige functies
44 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
5
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2007
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2027-12-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Weert S 2497
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
92 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, verwarming

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare, karakteristieke woning? Dan nodigen we jou graag uit om een bezichtiging te plannen voor deze uitgebouwde hoekwoning aan de rand van woonwijk Leuken.

De woning gebouwd omstreeks 1940 ligt op een ruim hoekperceel van 325 m² met royale tuin en garage met hobbyruimte.

Bij binnenkomst via de fraaie hal met authentieke elementen zoals de karakteristieke voordeur en origineel glas in lood wordt je direct enthousiast!

De gezellig ingerichte woonkamer heeft een eiken houten vloer, een strakke wandafwerking en veel daglichttoetreding. Aan de voorzijde heeft de raampartij glas in lood bovenlichten en de ramen zijn voorzien van een rolluik.

Vanuit het eetgedeelte kom je in de keuken. De luxe keuken (2008) heeft een ruim aanrechtblad in houtlook en is voorzien van complete apparatuur; te weten een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combi-oven en vaatwasser. Vanaf de keuken toegang tot de royale bijkeuken welke praktisch is ingericht. De bijkeuken is v.v. luxe badmeubel met warm/koud water, opstelling van het witgoed en geeft toegang tot de moderne toiletruimte en aparte provisie-/bergruimte.

Via bijkeuken is de tuinkamer en garage bereikbaar. De tuinkamer, voorzien van lichtkoepel en elektrisch rolluik biedt een fijn en optimaal tuincontact. De in spouwmuur gerealiseerde garage bestaat uit twee delen, is voorzien van verwarming en heeft een stalen kantelpoort welke is afgetimmerd met hout. De zijtuin is geheel omheind met heg en verder ingericht met gazon en een mooi vlonderterras.

Op eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (ca. 11,3 m²) welke zijn voorzien van een vloerbedekking, getexte wanden en schrotenplafond. Aansluitend de verzorgde badkamer met bad-douche combinatie en wastafel met badmeubel.

Met vaste trap is de mooi afgewerkte 2e verdieping bereikbaar. De kamer is ingericht als slaapkamer en biedt volop daglichttoetreding middels het velux dakraam. De zolderkamer is v.v. laminaatvloer en oogt erg sfeervol vanwege de oude balken die terug zijn gebracht. Vanuit de overloop is via mangat toegang tot de vliering.

Bovendien heeft woning een (traditionele) kelder voor provisie en extra opslag.

Een woning die je beslist van binnen moet ervaren!

LIGGING

Het Weerter stadscentrum en NS-intercitystation zijn binnen enkele auto-/ fietsminuten bereikbaar. Vanuit woning is een goede verbinding naar de N280 richting Roermond en snelweg A2 Maastricht - Eindhoven. Het nabijgelegen winkelcentrum Weert-Oost ligt op loopafstand. Het winkelgebied heeft onder meer twee supermarkten (Albert Heijn en Aldi) alsmede een kiosk, een cafetaria, een drogisterij, een kapper en een gezondheidscentrum.

TECHNISCHE ASPECTEN

• Bouwaard: traditioneel (spouw)
• Dak: zadeldak bedekt met pannen;
• Vloeren: houten vloeren en in aanbouw betonvloer;
• Kozijnen: houten kozijnen grotendeels voorzien van rolluiken;
• Centrale verwarming: middels combi cv-ketel (Nefit 2007);
• Warmwatervoorziening: combi cv-ketel en boiler;
• Isolatiepakket: dak is nageisoleerd, spouwmuurisolatie, vloerisolatie in aanbouw;
• Energielabel: D

Graag een bezichtigingen plannen? Neem direct contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1940
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Oppervlakte overige functies
44 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
5
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2007
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2027-12-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Weert S 2497
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
92 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, verwarming

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden