Bel ons
Vorige | Volgende

Sportstraat 11 Weert

Vraagprijs € 315.000 k.k.

Neem contact met ons op

0495 460 180

info@woontotaaladvies.nu

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke woning met veel leefruimte die ook ruimschoots mogelijkheden biedt voor een hobby? Dan kom eens kijken aan de Sportstraat 11 te Weert. Deze woning is gebouwd omstreeks 1940 en ligt op een royaal hoekperceel van 325 m². Beschikt onder andere over een grote zijtuin, een fijne brede garage mét hobbyruimte en een tuinkamer.

Bij binnenkomst in de hoge hal met authentieke elementen, zoals de karakteristieke voordeur en het origineel glas in lood wordt je direct enthousiast. De gezellig ingerichte woonkamer heeft een eiken houten vloer, een strakke wandafwerking en heeft veel daglichttoetreding. Aan de voorzijde heeft de raampartij glas in lood bovenlichten en de ramen zijn voorzien van een rolluik.

Vanuit het eetgedeelte kom je in de keuken. De luxe keuken (2008) heeft een ruim aanrechtblad in houtlook en is voorzien van complete apparatuur; te weten een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combi-oven en vaatwasser. Vanaf de keuken toegang tot de royale bijkeuken welke praktisch is ingericht. De bijkeuken is v.v. luxe badmeubel met warm/koud water, hier bevinden zich de opstelling van het witgoed en geeft toegang tot de moderne toiletruimte en een provisieruimte.

Via bijkeuken is de tuinkamer en garage bereikbaar. De tuinkamer, voorzien van lichtkoepel en elektrisch rolluik biedt een fijn tuincontact. De in spouwmuur gerealiseerde garage bestaat uit twee delen, is voorzien van verwarming en heeft een stalen kantelpoort welke is afgetimmerd met hout. De zijtuin is geheel omheind met heg en verder ingericht met gazon en een mooi vlonderterras.

Op eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (ca. 11,3 m²) welke zijn voorzien van een vloerbedekking, getexte wanden en schrotenplafond. Aansluitend de verzorgde badkamer met bad-douche combinatie en wastafel met badmeubel.

Met vaste trap is de mooi afgewerkte 2e verdieping bereikbaar. De kamer is ingericht als slaapkamer en biedt volop daglichttoetreding middels het velux dakraam. De zolderkamer is v.v. laminaatvloer en oogt sfeervol vanwege de oude balken die terug zijn gebracht. Vanuit de overloop is via mangat toegang tot de vliering.

Daarnaast beschikt woning een (traditionele) kelder voor provisie en extra opslag.

TECHNISCHE ASPECTEN

• Bouwaard: traditioneel (spouw)
• Dak: zadeldak bedekt met pannen;
• Kozijnen: houten kozijnen uitgerust met ingebouwde rolluiken;
• Centrale verwarming: middels combi cv-ketel - Nefit 2007;
• Warmwatervoorziening: combi cv-ketel;
• Isolatiepakket: nageisoleerd dak, spouwmuurisolatie, vloerisolatie in keuken, bijkeuken en toilet;
• Energielabel: D

LIGGING

Het Weerter stadscentrum en NS-intercitystation zijn binnen enkele auto-/ fietsminuten bereikbaar. Vanuit woning is een goede verbinding naar de N280 richting Roermond en snelweg A2 Maastricht - Eindhoven. Het nabijgelegen winkelcentrum Weert-Oost ligt op loopafstand. Het winkelgebied heeft onder meer twee supermarkten (Albert Heijn en Aldi) alsmede een kiosk, een cafetaria, een drogisterij, een kapper en een gezondheidscentrum.

Een woning die je beslist van binnen moet ervaren.

Interesse? Neem vrijblijend contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1940
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Oppervlakte overige functies
44 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
5
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2007
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2027-12-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Weert S 2497
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
92 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, verwarming

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke woning met veel leefruimte die ook ruimschoots mogelijkheden biedt voor een hobby? Dan kom eens kijken aan de Sportstraat 11 te Weert. Deze woning is gebouwd omstreeks 1940 en ligt op een royaal hoekperceel van 325 m². Beschikt onder andere over een grote zijtuin, een fijne brede garage mét hobbyruimte en een tuinkamer.

Bij binnenkomst in de hoge hal met authentieke elementen, zoals de karakteristieke voordeur en het origineel glas in lood wordt je direct enthousiast. De gezellig ingerichte woonkamer heeft een eiken houten vloer, een strakke wandafwerking en heeft veel daglichttoetreding. Aan de voorzijde heeft de raampartij glas in lood bovenlichten en de ramen zijn voorzien van een rolluik.

Vanuit het eetgedeelte kom je in de keuken. De luxe keuken (2008) heeft een ruim aanrechtblad in houtlook en is voorzien van complete apparatuur; te weten een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combi-oven en vaatwasser. Vanaf de keuken toegang tot de royale bijkeuken welke praktisch is ingericht. De bijkeuken is v.v. luxe badmeubel met warm/koud water, hier bevinden zich de opstelling van het witgoed en geeft toegang tot de moderne toiletruimte en een provisieruimte.

Via bijkeuken is de tuinkamer en garage bereikbaar. De tuinkamer, voorzien van lichtkoepel en elektrisch rolluik biedt een fijn tuincontact. De in spouwmuur gerealiseerde garage bestaat uit twee delen, is voorzien van verwarming en heeft een stalen kantelpoort welke is afgetimmerd met hout. De zijtuin is geheel omheind met heg en verder ingericht met gazon en een mooi vlonderterras.

Op eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (ca. 11,3 m²) welke zijn voorzien van een vloerbedekking, getexte wanden en schrotenplafond. Aansluitend de verzorgde badkamer met bad-douche combinatie en wastafel met badmeubel.

Met vaste trap is de mooi afgewerkte 2e verdieping bereikbaar. De kamer is ingericht als slaapkamer en biedt volop daglichttoetreding middels het velux dakraam. De zolderkamer is v.v. laminaatvloer en oogt sfeervol vanwege de oude balken die terug zijn gebracht. Vanuit de overloop is via mangat toegang tot de vliering.

Daarnaast beschikt woning een (traditionele) kelder voor provisie en extra opslag.

TECHNISCHE ASPECTEN

• Bouwaard: traditioneel (spouw)
• Dak: zadeldak bedekt met pannen;
• Kozijnen: houten kozijnen uitgerust met ingebouwde rolluiken;
• Centrale verwarming: middels combi cv-ketel - Nefit 2007;
• Warmwatervoorziening: combi cv-ketel;
• Isolatiepakket: nageisoleerd dak, spouwmuurisolatie, vloerisolatie in keuken, bijkeuken en toilet;
• Energielabel: D

LIGGING

Het Weerter stadscentrum en NS-intercitystation zijn binnen enkele auto-/ fietsminuten bereikbaar. Vanuit woning is een goede verbinding naar de N280 richting Roermond en snelweg A2 Maastricht - Eindhoven. Het nabijgelegen winkelcentrum Weert-Oost ligt op loopafstand. Het winkelgebied heeft onder meer twee supermarkten (Albert Heijn en Aldi) alsmede een kiosk, een cafetaria, een drogisterij, een kapper en een gezondheidscentrum.

Een woning die je beslist van binnen moet ervaren.

Interesse? Neem vrijblijend contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1940
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Oppervlakte overige functies
44 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
5
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2007
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2027-12-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Weert S 2497
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
92 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, verwarming

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden