Bel ons
Vorige | Volgende

Veldstraat 34 Kessenich

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Neem contact met ons op

0495 460 180

info@woontotaaladvies.nu

Omschrijving

Op deze rustige locatie woont u dichtbij de Nederlandse grens in Kessenich (gemeente Kinrooi) en op enkele minuten van Thorn / Neeritter (NL). De semi-bungalow is omstreeks 2015 gerenoveerd, is levensloopbestendig, energiezuinig (gasloos) en heeft een woonoppervlakte op de begane grond van circa 143 m². Gelijkvloers wonen met voldoende ruimte!

Geniet van het buitenleven en stap op de fiets om van de prachtige natuurgebieden te genieten. Kessenich beschikt over talrijke, mooie natuurgebieden. Het natuurgebied Het Vijverbroek en de Maasplassen bevinden zich op slechts enkele minuten afstand van deze woning.

De woning heeft een fijne woonkamer, 3 slaapkamers, een kleedruimte en een moderne badkamer op de begane grond en zo is het totale plaatje helemaal compleet. Ervaar zelf het gemak van gelijkvloers wonen zonder in te leveren op woonruimte. Naast het woongenot is de woning geheel onderkeldert v.v. garage met elektrische sectionaalpoort en diverse berging/-hobbyruimtes wat zeker voor een klusser of hobby-ist een zee aan ruimte biedt. De bungalow is tevens voorzien van warmtepomp en zonneboiler waarmee de energiekosten laag blijven.

Wij geven u met de fotoreportage graag een eerste indruk van deze woning, maar ontvangen u met veel plezier om samen met ons deze woning te komen bezichtigen. Voor het maken van een afspraak kunt u uw belangstelling bij ons kenbaar maken.

Indeling woning:

Begane grond:

Via de entree van de woning betreedt u de royale hal waar u toegang heeft tot de op de begane grond gelegen woonvertrekken. Zo heeft u hier toegang tot de woonkamer, keuken en via de gang tot de drie slaapkamers, kleedkamer, badkamer en tevens treft u in de hal de meterkast en de garderobe. Drie slaapkamers waarvan 2 met vaste kast zijn voorzien van een mooie houtlooktegel. Tevens zou u kunnen overwegen om op een van de kamers een thuiswerkplek of praktijkruimte te maken. Daarnaast is er een praktische kleedruimte met vaste inbouwkast.

De luxe uitgevoerde badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, badmeubel met dubbele wastafel en een douchetoilet. In de woonkamer aangekomen treft u een fijne lichte woonkamer met houtkachel, veel raampartijen met schuifpui naar de achtertuin waardoor u op alle plekken kunt genieten van het daglicht. De eiken keuken met een composiet werkblad is v.v complete inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/oven, quooker, koelkast met vriezer en vaatwasser. Vanuit keuken toegang tot achterportaal met toiletruimte en deur naar de tuin met terras.

Souterrain:

Via portaal middels vaste trap te bereiken souterrain is v.v. een grote garage met een 3-tal bergruimtes, waarvan een technische ruimte met opstelling van 2 warmtepompen, zonneboiler en een royale wasruimte. De kelder beschikt over een keukenblok, elektrische sectionaalport, krachtstroom, verder bevindt zich hier de watermeter en is er een smeerput en een grondwaterpomp voor besproeiing van de tuin.

Zolder:

Vanuit de hal is het portaal bereikbaar met de trapopgang naar de zolderverdieping en u toegang heeft tot de bergzolder voorzien van betonnen verdiepingsvloer.

Tuin:

Royale achtertuin met veel privacy! De achtertuin is momenteel deels aangelegd. De nieuwe eigenaren kunnen zo onder meer de beplanting nog naar eigen wens nader bepalen. De door een tuinarchitect gemaakte plannen voor de tuin en het beplantingsplan zijn beschikbaar.

Kenmerken:

- Voorzieningen gelijkvloers!
- In 2014/2015 volledig gerenoveerd;
- Voorzien van 2 warmtepompen en zonneboiler met zonnecollectoren;
- Woning is op begane grond volledig uitgerust met vloerverwarming behoudens de kleedruimte;
- Goedgekeurd elektrisch verslag;
- EPC label B;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken;
- Spouwisolatie, vloerisolatie en isolatie op dekvloer van bergzolder;
- Geheel onderkeldert;
- Fijne, rustige ligging net over de grens met Nederland!
- Op circa 30 minuten van Eindhoven en Maastricht;
- De achtertuin/voortuin zijn nog in aanleg maar nog niet volledig uitgevoerd.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1979
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
semi bungalow
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Oppervlakte overige functies
188 m²
Perceel
887 m²
Inhoud
1181 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
houtkachel, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, warmtepomp
Warmwater installatie
zonneboiler, zonnecollectoren

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-05-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Kinrooi A 680h
Oppervlakte
887 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
300 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
souterrain
Capaciteit
4
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, water
Isolatievormen
dubbel glas

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
3
Soort
inpandig

Omschrijving

Op deze rustige locatie woont u dichtbij de Nederlandse grens in Kessenich (gemeente Kinrooi) en op enkele minuten van Thorn / Neeritter (NL). De semi-bungalow is omstreeks 2015 gerenoveerd, is levensloopbestendig, energiezuinig (gasloos) en heeft een woonoppervlakte op de begane grond van circa 143 m². Gelijkvloers wonen met voldoende ruimte!

Geniet van het buitenleven en stap op de fiets om van de prachtige natuurgebieden te genieten. Kessenich beschikt over talrijke, mooie natuurgebieden. Het natuurgebied Het Vijverbroek en de Maasplassen bevinden zich op slechts enkele minuten afstand van deze woning.

De woning heeft een fijne woonkamer, 3 slaapkamers, een kleedruimte en een moderne badkamer op de begane grond en zo is het totale plaatje helemaal compleet. Ervaar zelf het gemak van gelijkvloers wonen zonder in te leveren op woonruimte. Naast het woongenot is de woning geheel onderkeldert v.v. garage met elektrische sectionaalpoort en diverse berging/-hobbyruimtes wat zeker voor een klusser of hobby-ist een zee aan ruimte biedt. De bungalow is tevens voorzien van warmtepomp en zonneboiler waarmee de energiekosten laag blijven.

Wij geven u met de fotoreportage graag een eerste indruk van deze woning, maar ontvangen u met veel plezier om samen met ons deze woning te komen bezichtigen. Voor het maken van een afspraak kunt u uw belangstelling bij ons kenbaar maken.

Indeling woning:

Begane grond:

Via de entree van de woning betreedt u de royale hal waar u toegang heeft tot de op de begane grond gelegen woonvertrekken. Zo heeft u hier toegang tot de woonkamer, keuken en via de gang tot de drie slaapkamers, kleedkamer, badkamer en tevens treft u in de hal de meterkast en de garderobe. Drie slaapkamers waarvan 2 met vaste kast zijn voorzien van een mooie houtlooktegel. Tevens zou u kunnen overwegen om op een van de kamers een thuiswerkplek of praktijkruimte te maken. Daarnaast is er een praktische kleedruimte met vaste inbouwkast.

De luxe uitgevoerde badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, badmeubel met dubbele wastafel en een douchetoilet. In de woonkamer aangekomen treft u een fijne lichte woonkamer met houtkachel, veel raampartijen met schuifpui naar de achtertuin waardoor u op alle plekken kunt genieten van het daglicht. De eiken keuken met een composiet werkblad is v.v complete inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/oven, quooker, koelkast met vriezer en vaatwasser. Vanuit keuken toegang tot achterportaal met toiletruimte en deur naar de tuin met terras.

Souterrain:

Via portaal middels vaste trap te bereiken souterrain is v.v. een grote garage met een 3-tal bergruimtes, waarvan een technische ruimte met opstelling van 2 warmtepompen, zonneboiler en een royale wasruimte. De kelder beschikt over een keukenblok, elektrische sectionaalport, krachtstroom, verder bevindt zich hier de watermeter en is er een smeerput en een grondwaterpomp voor besproeiing van de tuin.

Zolder:

Vanuit de hal is het portaal bereikbaar met de trapopgang naar de zolderverdieping en u toegang heeft tot de bergzolder voorzien van betonnen verdiepingsvloer.

Tuin:

Royale achtertuin met veel privacy! De achtertuin is momenteel deels aangelegd. De nieuwe eigenaren kunnen zo onder meer de beplanting nog naar eigen wens nader bepalen. De door een tuinarchitect gemaakte plannen voor de tuin en het beplantingsplan zijn beschikbaar.

Kenmerken:

- Voorzieningen gelijkvloers!
- In 2014/2015 volledig gerenoveerd;
- Voorzien van 2 warmtepompen en zonneboiler met zonnecollectoren;
- Woning is op begane grond volledig uitgerust met vloerverwarming behoudens de kleedruimte;
- Goedgekeurd elektrisch verslag;
- EPC label B;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken;
- Spouwisolatie, vloerisolatie en isolatie op dekvloer van bergzolder;
- Geheel onderkeldert;
- Fijne, rustige ligging net over de grens met Nederland!
- Op circa 30 minuten van Eindhoven en Maastricht;
- De achtertuin/voortuin zijn nog in aanleg maar nog niet volledig uitgevoerd.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1979
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
semi bungalow
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Oppervlakte overige functies
188 m²
Perceel
887 m²
Inhoud
1181 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
houtkachel, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, warmtepomp
Warmwater installatie
zonneboiler, zonnecollectoren

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-05-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Kinrooi A 680h
Oppervlakte
887 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
300 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
souterrain
Capaciteit
4
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, water
Isolatievormen
dubbel glas

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
3
Soort
inpandig

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden