Omschrijving
Royaal vrijstaand woonhuis met praktijkruimte, carport, overdekt terras, tuinberging en zonnige tuin op het zuiden.
Ideaal voor kantoor- of praktijk- aan huis, maar ook geschikt als zorgwoning of om weer 2 zelfstandige woningen van te maken.
In het verleden waren het 2 zelfstandige woningen, waarvan huisnummer 6 op begane grond is omgebouwd tot dokterspraktijk.
Kenmerken:
• Traditioneel gebouwd pand, opgetrokken in spouwmuren met betonnen verdiepingsvloeren en met pannen gedekt zadeldak.
• Gelegen op een mooi perceel van 984 m² met verzorgde tuin waar het heerlijk genieten is.
• Aan ruimte geen gebrek; liefst 7 slaapkamers en 3 badkamers.
• De aanbouw, carport en overdekt terras hebben een plat dak met bitumineuze dakbedekking.
• Energielabel C ( woning ) en label G ( praktijk )
• Woning heeft houten kozijnen met deels dubbel glas en is deels voorzien van rolluiken.
• Uitgebreide moderne meterkast voor huisnrs. 4 en 6 samen met voldoende groepen, aardlekschakelaar, gas- en watermeter.
• Beschikt over 16 zonnepanelen.
Indeling WONING
Souterrain:
Provisiekelder;
Begane grond:
Royale hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje en urinoir, kantoor, riante woonkamer met erker. Leefkeuken met berging/bijkeuken en portaal v.v. wastafel met toegang tot royale carport;
Tuin:
Mooie tuin met gazon, borders, betegeld overdekt terras met een sanitaire ruimte v.v. douche en toilet en ideaal voor opstelling van een jacuzzi - achter in de tuin een houten tuinhuis;
Eerste verdieping:
Vaste trap vanuit hal naar overloop met badkamer: voorzien van douche, wastafel en toilet.
Liefst 5 slaapkamers en 2e badkamer met douche, wastafel en toilet;
Tevens vaste trap vanuit woonkamer naar kantoor of hobbyruimte;
Tweede verdieping:
Portaal met slaapkamer en badkamer met ligbad, douche met cabine, wastafel, toilet en bidet.
Kenmerken:
• Tegelvloer met vloerverwarming en radiatoren aangesloten op gasgestookte HR combiketel, alsmede een mooie sfeervolle doorkijk openhaard in woonkamer en optimaal tuincontact.
• De inbouwkeuken van ca. 1995 heeft een hardstenen aanrechtblad met afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, elektrische oven en close-in boiler.
• Wanden zijn gestukt of behangen en plafonds zijn gestukt of afgewerkt met mdf panelen.
Indeling PRAKTIJK
Souterrain:
Provisiekelder (niet toegankelijk);
Begane grond:
Hal/entree met meterkast en toilet, wachtkamer, apotheekruimte, behandelkamer, spreekkamer en portaal met toegang tot aangrenzende woning;
Eerste verdieping:
Vaste trap naar kantoor/bergzolder;
Tweede verdieping:
Vaste trap naar grote overloop met slaapkamer en CV-ruimte. De verdieping is volledig uitgerust met kastenwanden.
Vloeren zijn hier grotendeels afgewerkt met marmoleum, de wanden grotendeels behangen en plafonds afgewerkt als systeemplafond. Woning nr. 6 heeft energielabel G.
Aanvaarding: medio april 2023.
Kortom, een degelijk gebouwd pand met veel ruimte en volop mogelijkheden!
Benieuwd geworden? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging!
Toon volledige omschrijving »
