Bel ons
Vorige | Volgende

Waatskamp 4-6 Ospel

Vraagprijs € 640.000 k.k.

Neem contact met ons op

0495 460 180

info@woontotaaladvies.nu

Omschrijving

Royaal vrijstaand woonhuis met praktijkruimte, carport, overdekt terras, tuinberging en zonnige tuin op het zuiden.

Ideaal voor kantoor- of praktijk- aan huis, maar ook geschikt als zorgwoning of om weer 2 zelfstandige woningen van te maken.

In het verleden waren het 2 zelfstandige woningen, waarvan huisnummer 6 op begane grond is omgebouwd tot dokterspraktijk.

Kenmerken:

• Traditioneel gebouwd pand, opgetrokken in spouwmuren met betonnen verdiepingsvloeren en met pannen gedekt zadeldak.
• Gelegen op een mooi perceel van 984 m² met verzorgde tuin waar het heerlijk genieten is.
• Aan ruimte geen gebrek; liefst 7 slaapkamers en 3 badkamers.
• De aanbouw, carport en overdekt terras hebben een plat dak met bitumineuze dakbedekking.
• Energielabel C ( woning) en label G ( praktijk)
• Woning heeft houten kozijnen met deels dubbel en is deels voorzien van rolluiken.
• Uitgebreide moderne meterkast voor huisnrs. 4 en 6 samen met voldoende groepen, aardlekschakelaar, gas- en watermeter.
• Beschikt over 16 zonnepanelen.

Indeling WONING

Souterrain:

Provisiekelder;

Begane grond:

Royale hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje en urinoir, kantoor, riante woonkamer met erker. Leefkeuken met berging/bijkeuken en portaal v.v. wastafel met toegang tot royale carport;

Tuin:

Mooie tuin met gazon, borders, betegeld overdekt terras met een sanitaire ruimte v.v. douche en toilet en ideaal voor opstelling van een jacuzzi - achter in de tuin een houten tuinhuis;

Eerste verdieping:

Vaste trap vanuit hal naar overloop met badkamer: voorzien van douche, wastafel en toilet.
Liefst 5 slaapkamers en 2e badkamer met douche, wastafel en toilet;
Tevens vaste trap vanuit woonkamer naar kantoor of hobbyruimte;

Tweede verdieping:

Portaal met slaapkamer en badkamer met ligbad, douche met cabine, wastafel, toilet en bidet.

Kenmerken:

• Tegelvloer met vloerverwarming en radiatoren aangesloten op gasgestookte HR combiketel, alsmede een mooie sfeervolle doorkijk openhaard in woonkamer en optimaal tuincontact.
• De inbouwkeuken van ca. 1995 heeft een hardstenen aanrechtblad met afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, elektrische oven en close-in boiler.
• Wanden zijn gestukt of behangen en plafonds zijn gestukt of afgewerkt met mdf panelen.

Indeling PRAKTIJK

Souterrain:

Provisiekelder (niet toegankelijk);

Begane grond:

Hal/entree met meterkast en toilet, wachtkamer, apotheekruimte, behandelkamer, spreekkamer en portaal met toegang tot aangrenzende woning;

Eerste verdieping:

Vaste trap naar kantoor/bergzolder;

Tweede verdieping:

Vaste trap naar grote overloop met slaapkamer en CV-ruimte. De verdieping is volledig uitgerust met kastenwanden.

Vloeren zijn hier grotendeels afgewerkt met marmoleum, de wanden grotendeels behangen en plafonds afgewerkt als systeemplafond. Woning nr. 6 heeft energielabel G.

Aanvaarding: medio april 2023.

Kortom, een degelijk gebouwd pand met veel ruimte en volop mogelijkheden!

Benieuwd geworden? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
per datum

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1950
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
rolluiken, rookkanaal, zonnepanelen
Ligging
in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
375 m²
Oppervlakte overige functies
23 m²
Perceel
984 m²
Inhoud
1387 m³

Indeling

Aantal kamers
15
Aantal slaapkamers
7
Aantal etages
4
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, gashaard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Nefit HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-03-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Nederweert L 1869
Oppervlakte
984 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
476 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
4

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

Royaal vrijstaand woonhuis met praktijkruimte, carport, overdekt terras, tuinberging en zonnige tuin op het zuiden.

Ideaal voor kantoor- of praktijk- aan huis, maar ook geschikt als zorgwoning of om weer 2 zelfstandige woningen van te maken.

In het verleden waren het 2 zelfstandige woningen, waarvan huisnummer 6 op begane grond is omgebouwd tot dokterspraktijk.

Kenmerken:

• Traditioneel gebouwd pand, opgetrokken in spouwmuren met betonnen verdiepingsvloeren en met pannen gedekt zadeldak.
• Gelegen op een mooi perceel van 984 m² met verzorgde tuin waar het heerlijk genieten is.
• Aan ruimte geen gebrek; liefst 7 slaapkamers en 3 badkamers.
• De aanbouw, carport en overdekt terras hebben een plat dak met bitumineuze dakbedekking.
• Energielabel C ( woning) en label G ( praktijk)
• Woning heeft houten kozijnen met deels dubbel en is deels voorzien van rolluiken.
• Uitgebreide moderne meterkast voor huisnrs. 4 en 6 samen met voldoende groepen, aardlekschakelaar, gas- en watermeter.
• Beschikt over 16 zonnepanelen.

Indeling WONING

Souterrain:

Provisiekelder;

Begane grond:

Royale hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje en urinoir, kantoor, riante woonkamer met erker. Leefkeuken met berging/bijkeuken en portaal v.v. wastafel met toegang tot royale carport;

Tuin:

Mooie tuin met gazon, borders, betegeld overdekt terras met een sanitaire ruimte v.v. douche en toilet en ideaal voor opstelling van een jacuzzi - achter in de tuin een houten tuinhuis;

Eerste verdieping:

Vaste trap vanuit hal naar overloop met badkamer: voorzien van douche, wastafel en toilet.
Liefst 5 slaapkamers en 2e badkamer met douche, wastafel en toilet;
Tevens vaste trap vanuit woonkamer naar kantoor of hobbyruimte;

Tweede verdieping:

Portaal met slaapkamer en badkamer met ligbad, douche met cabine, wastafel, toilet en bidet.

Kenmerken:

• Tegelvloer met vloerverwarming en radiatoren aangesloten op gasgestookte HR combiketel, alsmede een mooie sfeervolle doorkijk openhaard in woonkamer en optimaal tuincontact.
• De inbouwkeuken van ca. 1995 heeft een hardstenen aanrechtblad met afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, elektrische oven en close-in boiler.
• Wanden zijn gestukt of behangen en plafonds zijn gestukt of afgewerkt met mdf panelen.

Indeling PRAKTIJK

Souterrain:

Provisiekelder (niet toegankelijk);

Begane grond:

Hal/entree met meterkast en toilet, wachtkamer, apotheekruimte, behandelkamer, spreekkamer en portaal met toegang tot aangrenzende woning;

Eerste verdieping:

Vaste trap naar kantoor/bergzolder;

Tweede verdieping:

Vaste trap naar grote overloop met slaapkamer en CV-ruimte. De verdieping is volledig uitgerust met kastenwanden.

Vloeren zijn hier grotendeels afgewerkt met marmoleum, de wanden grotendeels behangen en plafonds afgewerkt als systeemplafond. Woning nr. 6 heeft energielabel G.

Aanvaarding: medio april 2023.

Kortom, een degelijk gebouwd pand met veel ruimte en volop mogelijkheden!

Benieuwd geworden? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
per datum

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1950
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
rolluiken, rookkanaal, zonnepanelen
Ligging
in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
375 m²
Oppervlakte overige functies
23 m²
Perceel
984 m²
Inhoud
1387 m³

Indeling

Aantal kamers
15
Aantal slaapkamers
7
Aantal etages
4
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, gashaard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Nefit HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-03-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Nederweert L 1869
Oppervlakte
984 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
476 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
4

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden