Vorige | Volgende

Wessemerdijk 3 NEDERWEERT

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Neem contact met ons op

0495 460180

info@woontotaaladvies.nu

Omschrijving

Op korte afstand van het centrum van Nederweert ligt deze riante woonboerderij met heerlijke tuin en uitzicht op Kanaal Wessem-Nederweert, de Zuid-Willemsvaart en de landerijen. Wie op zoek is naar het buitenleven in een oase van groen en rust: • Heerlijk wonen Door de vrije ligging en aanwezige ruimte biedt deze locatie extra veel woongenot aan liefhebbers van natuur, rust en ruimte. Het is een...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1955
Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Op korte afstand van het centrum van Nederweert ligt deze riante woonboerderij met heerlijke tuin en uitzicht op Kanaal Wessem-Nederweert, de Zuid-Willemsvaart en de landerijen.

Wie op zoek is naar het buitenleven in een oase van groen en rust:

• Heerlijk wonen
Door de vrije ligging en aanwezige ruimte biedt deze locatie extra veel woongenot aan liefhebbers van natuur, rust en ruimte. Het is een schitterende locatie aan het voedingskanaaltje, nabij kanalen viersprong.

• Activiteiten aan huis
De naastgelegen stalling, biedt ruimte voor activiteiten aan huis, hobbymatig of als zzp-er. De ligging met het aanwezige weiland bieden recreatieve mogelijkheden.

• Paarden
Bij de woning staat een paardenstal met ruimte voor 4 paarden, zadelkamer en opslag. Door de aanwezige voorzieningen is het object dan ook uitermate geschikt voor de paardenliefhebber.

• Tuin met weiland
Het gehele perceel bestaande uit onder andere een siertuin, moestuin, boomgaard en aansluitend weiland met rijbak, is omgeven door mooi hekwerk met grote poort en tevens achterom bereikbaar.

Indeling.

Woonboerderij:

Souterrain:
Provisiekelder in woning en grote 2e kelder onder afhang;

Begane grond:
Royale hal/entree met meterkast, kantoor en toegang tot portaal met bergkast, voormalige woonkamer, badkamer, achter portaal-bijkeuken met deur naar terras, keuken en riante woonkamer van circa 80 m² met eethoek, zithoek en leeshoek met gashaard. Vanuit deze woonkamer met openslaande tuindeuren heeft men mooi contact met de tuin en aangrenzend weiland.
Aansluitend een afhang met grote berging;

1e verdieping:
Vanuit de hal trap naar royale overloop vide met enerzijds portaal met toilet en wastafel en aansluitend 3 slaapkamers en aan andere kant een grote open bergzolder, waar indien gewenst nog slaap- of hobbykamers gemaakt kunnen worden.

Deze van origine in 1952 gebouwde boerderij is in 1982 geheel gerenoveerd. Het woongedeelte is voorzien van nieuwe buitengevel en het voormalige stalgedeelte is geheel gesloopt en opnieuw opgetrokken in spouwmuren. Gehele pand heeft spouwmuur en nieuw dak met gebakken pannen van omstreeks 1994.

• Kozijnen: woning heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas.
• Isolatie: spouwisolatie alsmede gedeeltelijk vloer- en dakisolatie.
• Verwarming: vloerverwarming en mooie gashaard in woonkamer, overig radiatoren aangesloten op gasgestookte CV ketel.
• Warmwater: middels boiler ( huur ) van Volta.
• Riool: pand is omstreeks 2008 aangesloten op gemeentelijk riool.

Prieeltje:
Gezellig prieeltje om in de zomerdagen te genieten van de prachtige tuin.

Kweekkasje:
Mooi aluminium kweekkasje om zelf heerlijke tomaten en aardbeien te telen.

Berging / hobbyruimte met open bergplaats ( carport ) • groot circa 42 m².
Deze gezellige ruimte heeft een grote houten poort die men zomers geheel open kan zetten, uitgerust met een klinkervloer, sfeervolle open haard en een planken dakbeschot. Opgetrokken in betonplaten met gemetselde voorgevel en voorzien van geïsoleerde dakplaten.

Paardenstal met bergplaats en garage • groot circa 280 m².
Opgetrokken in spouwmuren en voorzien van betonnen vloer met stalen spanten met 4 centimeter geïsoleerde dakplaten en lichtstraat. De stalling is ingericht met 3 paardenboxen ( groot 9, 13 en 18 m² ) met opslagruimte en aansluitend een ruime hobby/bergruimte met een inpandige garage. Het gebouw is bovendien voorzien van elektra mét krachtstroom en water.

Weiland:
Mooi geheel omheind weiland, groot circa 12.000 m².
Het weiland is ook achterom via een grote poort vanaf de Wessemerdijk bereikbaar.

Rijbak:
Verlichte rijbak van omstreeks 2000, afmeting 20 x 40 meter en destijds gevuld met maaszand.

Bodemonderzoek:
Verkoper heeft bij aankoop in 1994 een bodemonderzoek laten uitvoeren en hieruit bleek dat de grond geschikt is voor huidige gebruik.

Asbest:
• In 1994 zijn voor de woning asbestvrije dakplaten als dakbeschot gebruikt.
• In 2011 zijn de asbestgolfplaten daken van de bijgebouwen vervangen door geïsoleerde dakplaten.

Een object dat u mede vanwege de schitterende ligging beslist moet ervaren! Neem vrijblijvend contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
303 m²
Overige inpandige ruimte
148 m²
Externe bergruimte
300 m²
Bruto inhoud
1.619 m³
Perceeloppervlakte
16.593 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
gasboiler huur
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederweert
Sectie
AA
Perceel
29
Oppervlakte
16593 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden